3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck

In einer ruhigen Lage im Stadtteil O-Dorf in Innsbruck, gelangt hier diese geschmackvolle gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1964 errichtet und wird auch laufend von den Eigentümern modernisiert. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit Lift und bietet rund ca. 66 m² Wohnfläche und ist nach Osten / Süden orientiert.

Die Wohnung wird durch eine moderne Fernwärme-Zentralheizung beheizt samt Warmwasseraufbereitung. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung.

Diese Wohnung ist die perfekte Startwohnung für junge Leute, eine Förderung wäre hier ebenfalls denkbar!

Highlights:

• Wohnfläche ca. 66 m²
• 3 Zimmer
• Einbauküche mit elektrischen Geräten
• Bad / WC
• Barrierefrei mit Lift
• Kellerabteil
• Abstellraum
• Tiefgaragenabstellplatz
• Sehr gute Infrastruktur

Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 296.-, inkl. Heizung/Warmwasser u. Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2024 ca. € 85.500.-

Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen und bieten Ihnen eine sehr große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Um dem Alltagstrubel zu entkommen, können Sie Naherholungsgebiete nutzen wie Baggerseeareal, Inn Promenade usw…

"Alle Angaben im Expose, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!"

HWB: 71 kWh/m²a

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.

Ülker Hasbolat
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Kauferwerbsnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen)
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <2.725m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <1.450m
Höhere Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <125m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <1.275m
Autobahnanschluss <1.325m
Flughafen <7.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap