Salzburg-Itzling - 2-Zi-Wohnung mit Loggia

Zum Verkauf steht steht hier meine 2-Zimmerwohnung nahe HTL bzw. Techno-Z in der Itzlinger Hauptstrasse. Als Anlage oder selbst darin wohnen, beides ist ab SOFORT möglich.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit 40 Wohnungen und verfügt über einen Lift. Durch die südwestseitliche Lage ist die Wohnung verkehrsberuhigt und herrlich sonnig.

Mit einer Nutzfläche von 48,31 m² ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über einen VR, ein Bad/WC mit Badewanne, eine möblierte Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit schöner Aussicht und zum Schlafzimmer mit Schrankraum.
Im Schlafzimmer gibt es einen Laminatboden und im Wohnzimmer, Vorraum und der Küche einen neuen Klickvinylboden.

Im Keller befinden sich ein ca. 4 m2 großes Kellerabteil und Allgemeinräume wie Fahrrad-Abstellraum, Waschküche mit Münz-Waschmaschine und ein Trockenraum.

Geheizt wird per Fernheizung.

Für Autobesitzer stehen allgemeine Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung die nur mit einer der Wohnung zugeteilten Parkkarte benützt werden dürfen.

Dank der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus (Haltestelle direkt vor dem Haus) oder Fahrrad zB am Bahnhof, an der Salzach oder in der Altstadt und im Zentrum von Salzburg. Geschäfte wie Hofer, Billa, BILLA plus, Lidl .... gibt es in unmittelbarer Nähe, auch einen Bäcker, Apotheken, Ärzte und eine Trafik.

Aktuell betragen die monatlichen Betriebskosten € 259,56 plus Instandhaltungsbeitrag von 63,63€. Kaufpreis 272.000€

Die Wohnung wird derzeit noch PRIVAT, ohne Makler verkauft. Die Finanzierung muss gesichert sein.