Exklusiver Altbaujuwel in Wiener Toplage | ZELLMANN IMMOBILIEN

In einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens – direkt hinter dem Naturhistorischen Museum – befindet sich diese außergewöhnlich luxuriöse Wohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus. Auf rund 170 m² Wohnfläche vereint sie höchste Wohnqualität, modernste Technik und elegantes Design – ideal für Menschen mit Anspruch und Sinn für Ästhetik.

Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, zwei luxuriösen Badezimmern, einem einladenden Vorraum, einem großzügigen Esszimmer mit angrenzender Designerküche sowie mehreren Nebenräumen. Jedes Detail dieser Immobilie wurde mit Bedacht gewählt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.

Highlights der Ausstattung:

• Repräsentatives Vorzimmer (ca. 21 m²) mit separatem Gäste-WC

• Hochwertige Designerküche mit integriertem Weinkühler (ca. 10 m²), angrenzendes Esszimmer / Besprechungsraum (ca. 21 m²)

• Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit stilvollem Kamin, zahlreichen Fenstern und atemberaubendem Blick auf das Naturhistorische Museum

• Masterbedroom (22 m²) mit begehbarem Schrankraum, angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Sauna und Infrarotkabine

• Zwei weitere Schlafzimmer (15 m² und 8 m²) – jeweils mit eigenem Badezimmer und WC

• GIRA Bussystem, integrierter Flatscreen im Badezimmer, Fußbodenheizung, Safe

• Gasetagenheizung

• Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss

• Hochwertigste Materialien in allen Bereichen

• Smart-Home-Steuerung über GIRA-Bussystem

Die Bellariastraße liegt in unmittelbarer Nähe zum ersten Bezirk und verläuft hinter dem Naturhistorischen Museum. Sie verbindet den Burgring und Dr.-Karl-Renner-Ring mit der Burggasse. Die zentrale Lage garantiert sowohl Ruhe als auch unmittelbare Nähe zu Kultur, Gastronomie und öffentlichem Verkehr.

Diese Lage zählt zu den exklusivsten Adressen Wiens – urban, charmant und geschichtsträchtig.

Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine angenehme Ruhe und Privatsphäre – ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U2 und U3 sowie mehrere Straßenbahnlinien, die eine schnelle und direkte Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. So ist der Stephansplatz ebenso rasch erreichbar wie der Westbahnhof oder die Wiener Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.

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WICHTIG:

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap