- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
Exklusive Dachterrassen-Maisonette nahe Rudolfsplatz !
2.228 €
80 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 x Bruttomonatsmietzins
Consus Living GmbHConsus Living Sekretariat
Gonzagagasse 9, 1010 Wien
1.Bezirk, Rudolfsplatz- Beste Infrastruktur durch Nähe zum Wiener Schwedenplatz.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1, U4 bzw. Straßenbahnlinie 1, 2 in Gehreichweite. Flughafenbus Linie VAL 2 (in 20 Minuten am Flughafen) in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1, U4 bzw. Straßenbahnlinie 1, 2 in Gehreichweite. Flughafenbus Linie VAL 2 (in 20 Minuten am Flughafen) in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar.
Laufende Kosten
Miete2.228 €
Preis pro m²27,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto2.025 €
USt. Gesamtmiete203 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 x Bruttomonatsmietzins
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 80 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz gelangt diese ruhig gelegene, hochwertig ausgestattete Dachterrassen-Maisonette ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich in einem modernen Dachgeschoss-Ausbau eines repräsentativen Altbaus aus der Jahrhundertwende und überzeugt mit einem einzigartigen Wohngefühl. Das besondere Highlight ist eine ca. 12 m² große Dachterrasse auf der oberen Galeriebene – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die vorwiegend hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung:
• >Helle Wohnküche
• >Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang
• >Modernes Badezimmer mit Walk In-Dusche und WC
• >Weiteres Badezimmer mit Walk In-Dusche
• >Separates WC mit Handwaschbecken
• >Geräumiger Vorraum mit Platz für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung & Highlights
• >Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• >Klimaanlage in der gesamten Wohnung für angenehme Temperaturen
• >Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
• >Strom- und Wasseranschluss am Balkon
• >Elektrisch bedienbare Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz
• >Zwei Badezimmer und zwei WCs für zusätzlichen Komfort
• >Zwei seperate Eingänge zur Wohnung vorhanden
Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme, während die moderne Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Kühle sorgt. Die individuellen Verbrauchskosten für Heizung und Kühlung werden über die Hausverwaltung je nach Verbrauch abgerechnet.
Mietkonditionen
• Befristung: 5-7 Jahre (Verlängerung vom Eigentümer begrüßt)
• Möblierung: Unmöbliert; teilweise Übernahme der Möbel des Vormieters gegen Ablöse möglich
Diese stilvolle Maisonette bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Besichtigungen:
Obwohl das Objekt noch vermietet ist kann man eingeschränkt bereits Besichtigungstermine vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.
Hinweis:
Die veröffentlichten Bilder sind teilweise Symbolfotos einer Musterwohnung aus dem selben Gebäude und dienen der Illustration der hochwertigen Ausstattungsqualität.
Weitere Fotos folgen!
Die vorwiegend hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung:
• >Helle Wohnküche
• >Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang
• >Modernes Badezimmer mit Walk In-Dusche und WC
• >Weiteres Badezimmer mit Walk In-Dusche
• >Separates WC mit Handwaschbecken
• >Geräumiger Vorraum mit Platz für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung & Highlights
• >Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• >Klimaanlage in der gesamten Wohnung für angenehme Temperaturen
• >Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
• >Strom- und Wasseranschluss am Balkon
• >Elektrisch bedienbare Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz
• >Zwei Badezimmer und zwei WCs für zusätzlichen Komfort
• >Zwei seperate Eingänge zur Wohnung vorhanden
Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme, während die moderne Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Kühle sorgt. Die individuellen Verbrauchskosten für Heizung und Kühlung werden über die Hausverwaltung je nach Verbrauch abgerechnet.
Mietkonditionen
• Befristung: 5-7 Jahre (Verlängerung vom Eigentümer begrüßt)
• Möblierung: Unmöbliert; teilweise Übernahme der Möbel des Vormieters gegen Ablöse möglich
Diese stilvolle Maisonette bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Besichtigungen:
Obwohl das Objekt noch vermietet ist kann man eingeschränkt bereits Besichtigungstermine vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.
Hinweis:
Die veröffentlichten Bilder sind teilweise Symbolfotos einer Musterwohnung aus dem selben Gebäude und dienen der Illustration der hochwertigen Ausstattungsqualität.
Weitere Fotos folgen!
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