- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wunderschönes Familiendomizil mit viel Privatsphäre in ausgezeichneter Lage!
430.000 €
140 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.071,43 €
Grundstücksfläche680 m²
Baujahr2000
Sonnenwohnen ImmobilienHerr Bernd Pichlbauer LL.B., B.A.
Merbotogasse, 2700 Wiener Neustadt
Wiener Neustadt ist eine aufstrebende Stadt im Herzen Niederösterreichs.
Die Stadt bietet viele Annehmlichkeiten, Fortbildungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten
und liegt verkehrsgünstig nicht allzu weit von Wien entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte und ins Zentrum der Stadt ist es
nicht weit. Das Shoppingcenter „Fischapark“ ist rund 5 Autominuten von der Liegenschaft entfernt.
Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut einzustufen, eine Bushaltestelle ist ums Eck. Auch
der Bahnhof liegt in der näheren Umgebung.
Wiener Neustadt bietet viel Lebensqualität und auch die Nähe zur hohen Wand und zum Rax-
Massiv lädt zu vielen Freizeitmöglichkeiten und Ausflügen ein.
Auch die Anbindung zur Autobahn A2 ist nicht weit und man ist rasch in der SCS oder in Wien.
Die Lage der Immobilie ist als sehr gut einzustufen und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Ein
Spielplatz bzw. Park sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt bietet viele Annehmlichkeiten, Fortbildungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten
und liegt verkehrsgünstig nicht allzu weit von Wien entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte und ins Zentrum der Stadt ist es
nicht weit. Das Shoppingcenter „Fischapark“ ist rund 5 Autominuten von der Liegenschaft entfernt.
Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut einzustufen, eine Bushaltestelle ist ums Eck. Auch
der Bahnhof liegt in der näheren Umgebung.
Wiener Neustadt bietet viel Lebensqualität und auch die Nähe zur hohen Wand und zum Rax-
Massiv lädt zu vielen Freizeitmöglichkeiten und Ausflügen ein.
Auch die Anbindung zur Autobahn A2 ist nicht weit und man ist rasch in der SCS oder in Wien.
Die Lage der Immobilie ist als sehr gut einzustufen und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Ein
Spielplatz bzw. Park sind fußläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²3.071,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2000, Modernisiert, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 140 m²
Nutzfläche 210 m², Grundstücksfläche 680 m²
1 Terrasse
1 Balkon 4,4 m², Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus in Wiener Neustadt mit viel Sonne und Privatsphäre.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage und besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung, einer wunderschönen Gartenanlage und technischen Rafinessen.
Beim Betreten der Immobilie fühlt man sich sofort pudelwohl. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich
zur Zentralheizung (neue Luftwärmepumpe!) ein mit Holz beheizbarer Schwedenofen. Gemütlichkeit pur!
Die insgesamt rund 210 m2 Gesamtnutzfläche teilen sich auf das Wohnzimmer, die Küche, ein Zimmer
und ein Gäste-WC im EG, die 3 Zimmer und das großzügige Tageslichtbad im OG und den Keller auf.
Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf ungefähr 140 m2..
Die Größe des Grundstücks beträgt insgesamt ca. 680 m2.
Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Privatsphäre. Hier kann man die Seele baumeln
lassen. Auch ein Pool sorgt im Sommer für Erfrischung.
Die Immobilie ist in Holzriegelbauweise mit einem Massivkeller ausgeführt. Das Haus kann bei Bedarf
um einen Wintergarten und eine Garage erweitert werden.
Kosmetische Adaptionen und die Innentüren können nach individuellem Geschmack von den neuen Eigentümern vollzogen werden.
Ein weiteres Highlight ist die bereits am Dach befindliche Solaranlage.
Die Zufahrt des Grundstücks bietet Platz für mehrere PKWs. Hierbei öffnet auch ein Funksensor
per Smart-Home Anbindung das Tor. Eine bereits vorhandene Alarmanlage, Smart Home
Funktionalität im gesamten Haus ( Alarmanlage, Rollläden, Heizung, Tor usw.) runden das
hervorragende Angebot ab.
Angeboten wird eine einzigartige Immobilie in ausgezeichneter Lage!
Ein Energieausweis ist bereits in Ausarbeitung.
Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Highlights auf einen Blick
• 680 m² Grundstück
• 140 m² Wohnfläche
• gepflegter Garten samt Swimmingpool
• Wohnzimmer mit Schwedenofen
• Privatsphäre und Ruhe
• 6 Zimmer
• neue Luftwärmepumpe
• Solaranlage
• Smart-Home Funktionalität
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage und besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung, einer wunderschönen Gartenanlage und technischen Rafinessen.
Beim Betreten der Immobilie fühlt man sich sofort pudelwohl. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich
zur Zentralheizung (neue Luftwärmepumpe!) ein mit Holz beheizbarer Schwedenofen. Gemütlichkeit pur!
Die insgesamt rund 210 m2 Gesamtnutzfläche teilen sich auf das Wohnzimmer, die Küche, ein Zimmer
und ein Gäste-WC im EG, die 3 Zimmer und das großzügige Tageslichtbad im OG und den Keller auf.
Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf ungefähr 140 m2..
Die Größe des Grundstücks beträgt insgesamt ca. 680 m2.
Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Privatsphäre. Hier kann man die Seele baumeln
lassen. Auch ein Pool sorgt im Sommer für Erfrischung.
Die Immobilie ist in Holzriegelbauweise mit einem Massivkeller ausgeführt. Das Haus kann bei Bedarf
um einen Wintergarten und eine Garage erweitert werden.
Kosmetische Adaptionen und die Innentüren können nach individuellem Geschmack von den neuen Eigentümern vollzogen werden.
Ein weiteres Highlight ist die bereits am Dach befindliche Solaranlage.
Die Zufahrt des Grundstücks bietet Platz für mehrere PKWs. Hierbei öffnet auch ein Funksensor
per Smart-Home Anbindung das Tor. Eine bereits vorhandene Alarmanlage, Smart Home
Funktionalität im gesamten Haus ( Alarmanlage, Rollläden, Heizung, Tor usw.) runden das
hervorragende Angebot ab.
Angeboten wird eine einzigartige Immobilie in ausgezeichneter Lage!
Ein Energieausweis ist bereits in Ausarbeitung.
Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Highlights auf einen Blick
• 680 m² Grundstück
• 140 m² Wohnfläche
• gepflegter Garten samt Swimmingpool
• Wohnzimmer mit Schwedenofen
• Privatsphäre und Ruhe
• 6 Zimmer
• neue Luftwärmepumpe
• Solaranlage
• Smart-Home Funktionalität
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
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GewerblichSonnenwohnen ImmobilienHerr Bernd Pichlbauer LL.B., B.A.
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