Exklusive Penthouse-Wohnung mit beeindruckendem Panoramaausblick | Top Lage - UNO-City - Alte Donau

Exklusives Penthouse mit traumhaftem Panoramablick

Diese außergewöhnliche Maisonette-Penthouse-Wohnung besticht durch modernes Design, exklusive Ausstattung und eine lichtdurchflutete Architektur auf zwei Ebenen. Mit ca. 210,21 m² Wohnfläche und einer ca. 35,53 m² großen Außenfläche genießen Sie hier höchsten Komfort.

Raumaufteilung
•Untergeschoss
o2 großzügige Schlafzimmer
o1 elegantes Badezimmer
o1 separates WC
o1 praktischer Abstellraum
•Obergeschoss
o3 helle Schlafzimmer
o1 luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken
o1 großzügige Wohnküche (neue Einbauküche wird installiert)
oGroße Sonnenterrasse
oBalkon mit Blick ins Grüne

Highlights
•Atemberaubender Blick auf die Alte Donau und weitläufige Grünflächen
•Nur wenige Gehminuten zur UNO City
•Fußbodenheizung und edle Parkettböden
•Barrierefreier Zugang / Aufzug
•Geplante, hochwertige Einbauküche

Lage
Ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung an ÖPNV, Schulen und Naherholung an der Alten Donau.

Preise (netto)
•Hauptmietzins (HMZ): EUR 3.860,–
•Betriebskosten (BK): EUR 399,04
•Heizkosten: EUR 557,06
•Wasserkosten: EUR 67,27
•Kaution: Drei Monatsmieten

Kontakt
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Exclusive Penthouse with Breathtaking Panoramic Views
This outstanding two-story penthouse apartment impresses with sleek design, top-quality finishes and abundant natural light. Offering approx. 210.21 m² of living space and approx. 35.53 m² of outdoor areas, it defines luxury urban living.

Layout
•Lower Floor
o2 spacious bedrooms
o1 elegant bathroom
o1 separate guest toilet
o1 storage room
•Upper Floor
o3 bright bedrooms
o1 luxurious bathroom with double sinks
o1 large open-plan kitchen/living/dining area (brand-new kitchen to be installed)
oExpansive sun terrace
oBalcony overlooking lush greenery

Features
•Unobstructed views of the Alte Donau and surrounding parks
•Just a short walk to UNO City
•Underfloor heating and premium parquet flooring
•Barrier-free access / elevator
•Planned installation of a high-end fitted kitchen

Location
Tranquil, green setting with excellent public transport connections, schools and recreation at Alte Donau close by.
Rental Price
Upon request
Deposit: Three months’ rent

Net Prices
•Base rent (HMZ): EUR 3,860.–
•Operating costs (BK): EUR 399.04
•Heating: EUR 557.06
•Water: EUR 67.27
•Deposit: Three months’ rent

Contact
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