Sonnenterrasse über den Dächern Oberlaa!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Terrassen im 5. Obergeschoss

Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die beiden großzügigen Terrassen und die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² sowie insgesamt ca. 42 m² Freifläche bietet sie ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder als hochwertige Stadtwohnung.

Raumaufteilung:
• Großzügige Wohnküche mit ca. 35,76 m² und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse (ca. 26,28 m²)
• Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 12,21 m² und ca. 9,85 m²)
• Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,61 m²)
• Separates WC
• Vorraum und Gang mit praktischer Raumaufteilung
• Abstellraum neben der Küche – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte
• Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 41,91 m² Außenfläche bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen

Besonderheiten:
• Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung – ideal für Sonnenstunden zu jeder Tageszeit
• Ruhige und doch zentrale Lage
• Praktischer Grundriss – alle Räume zentral begehbar
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Lift vorhanden
• Aktuell noch bewohnt – daher leider keine Innenfotos verfügbar

Besichtigung:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Gerne laden wir Sie jedoch zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der Sie sich direkt vor Ort ein umfassendes Bild von der Wohnung machen können.