Wohnglück in Volders: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Wintergarten und TG-Stellplatz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Volders in Tirol – einer Gartenwohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss und zahlreiche Annehmlichkeiten besticht.

Diese großzügige Wohnung im höhergelegenen Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich über 72,11 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Der einladende Garten und der westlich ausgerichtete Wintergarten laden dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und den Feierabend bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee ausklingen zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im eigenen Garten entspannen, während die Kinder auf der Wiese spielen oder Sie mit Freunden eine Grillparty veranstalten.

Aufteilung der Wohnung:

• Diele 7,10 m²
• Bad 4,08 m²
• Zimmer 13,00 m²
• Zimmer 10,20 m²
• Büro 5,97 m²
• Wohnzimmer 20,80 m²
• Küche 7,60 m²
• Wintergarten 13,44 m²
  
• Garten 70,84 m²
• TG-Stellplatz 12,00 m²
• Kellerabteil
  

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum Herzstück der Wohnung wird. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen ausreichend Tageslicht.

Zudem gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, beide mit Licht- und Stromanschluss.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Volders zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Umgebung bietet.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin (ab 10.05.2025).

Ihre Traumwohnung in Volders wartet auf Sie – in einer der schönsten Regionen Tirols!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NEU ab 01.07.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at)
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters