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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Klein und fein - Repräsentatives Büro am Stadtplatz

600
 
36 m²1 ZimmerBalkon 10 m²
Wimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer
Stadtplatz 58, 4600 Wels
Wels, die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs mit ca. 62.000 Einwohnern, ist eine pulsierende Einkaufsstadt mit attraktiven Geschäften und hochwertiger Gastronomie sowie internationale Kongress- und Messestadt.
Durch die Lage des Hauses im absoluten Zentrum der Stadt - und auch in nächster Nähe zum Messegelände und zum geplanten neuen Volksgarten - ist die gesamte Infrastruktur auf kürzesten Wegen erreichbar.

Laufende Kosten

Miete600 €
Preis pro m²16,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto651 €
USt. Gesamtbelastung130,2 €
USt. Miete120 €
Betriebskosten51 €
USt. Betriebskosten10,2 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
1. Etage
Nutzfläche 36,14 m²
1 Balkon 10 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
70,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C

Beschreibung

Der perfekte Firmensitz für kleine Unternehmen, die Ihre Kunden in angenehmer und repräsentativer Umgebung empfangen wollen!

Der wunderschöne, durch den Erhalt der Gewölbedecke sehr stilvolle Büro- oder Praxisraum wäre z.B. ideal für Physiotherapeuten, Mentaltrainer und Coaches u.ä.

Das Büro befindet sich in einem historischen Altstadthaus am Stadtplatz unmittelbar angrenzend an den Ledererturm. 
Das gesamte Gebäude wurde 2024 sehr hochwertig und mit viel Fingerspitzengefühl für diese historischen Mauern generalsaniert. Die letzten Fertigstellungsarbeiten wurden nun abgeschlossen und die Räumlichkeiten können kurzfristig bezogen werden.

Raumaufteilung: 1 Raum mit einer Fläche von knapp 22 m², Teeküche, Dusche/WC

Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Büroraum aus begehbar. Er befindet sich im Innenhof und ist somit ausgesprochen ruhig.

Die Küche ist hochwertig mit Kombidämpfer und Geschirrspüler ausgestattet.

Das Büro ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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