- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
**MODERNE STADTWOHNUNG mit GROSSER TERRASSE - NÄHE STADTPARK
845 €
68 m²2 ZimmerTerrasse 13 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
KautionEURO 4.000,00
Sylvia Kronlechner
2700 Wiener Neustadt
NÄHE STADTPARK
Laufende Kosten
Monatliche Kosten844,6 €
Preis pro m²12,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto767,82 €
USt. Gesamtbelastung76,78 €
Miete617,04 €
Betriebskosten130,53 €
USt. Betriebskosten13,05 €
Einmalige Kosten
Provision: PROVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: EURO 4.000,00
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2010, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 68 m²
1 Terrasse 13 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
** ZUM WOHLFÜHLEN - MODERN UND STILVOLL - NÄHE STADTPARK
** GROSSZÜGIGE TERRASSE (TEILÜBERDACHT) zum RUHIGEN INNENHOF
** in einem MODERNEN und ELITÄREN NEUBAU mit NUR 8 WOHNEINHEITEN
** ÜBERDACHTER STELLPLATZ im HOF
** fantastisches PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS
** RAUMÖHE 2,60 m
** 550 M zum IDYLLISCHEM STADTPARK **
einer GROSSFLÄCHIG angelegten RUHEOASE, mit verschlungenen WEGEN, SCHATTIGEN BÄUMEN, einer TEICHANLAGE und einem KINDERSPIELPLATZ inklusive CAFE und RESTAURANT.
RAUMAUFTEILUNG:
+ zentr. Vorzimmer ca. 8 m2 mit Zugang zur Terrasse ca. 13 m2
+ sonnendurchfluteter Wohnbereich ca, 36 m2 inkl. integrierter Kochnische mit Essplatz und seperatem Fenster
+ perfekt ausgestattete DAN-Einbauküche mit sämtlichen Geräten:
E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank
+ Schlafzimmer ca. 12 m2 zum Innenhof
+ Badezimmer ca. 9 m2 mit Wanne, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchtrockner
+ Abstellraum ca. 3 m2
AUSSTATTUNG:
*Parkettböden in allen Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und in der Küche, Holzdielen auf der Terrasse.
*alle Fenster- und Fenstertüren mit elektrischer Außenbeschattung
*DAN Einbauküche voll ausgestattet
*Notkamin
*Einlagerungsraum im EG
*offener Fahrradraum im EG
*offener Kinderwagenabstellraum im EG
*überdachter Stellplatz im Hof
PERFEKTE INFRASTRUKTUR:
die Haltestellen der Buslinien 1 A, 1 B, 2 A, 2 B und 11 sind zwischen 60 m und 120 m entfernt, die Fahrzeit zum 750 m entfernten ÖBB-Bahnhof beträgt 3 Minuten.
Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte (z.B. der Billa puls ist vis-a-vis) sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
AUFSTELLUNG DER GESAMTKOSTEN:
WOHNUNGSMIETE: 844,60 inkl. BK und Ust
ABSTELLPLATZMIETE: 75,67 inkl. BK und Ust
GESAMTMIETE: 920,27 inkl. BK und Ust
DIE ANMIETUNG DES ABSTELLPLATZES IST GEWÜNSCHT!
Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin,
stehe ich Ihnen gerne unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung
Heizwärmebedarf: 34,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,97
** GROSSZÜGIGE TERRASSE (TEILÜBERDACHT) zum RUHIGEN INNENHOF
** in einem MODERNEN und ELITÄREN NEUBAU mit NUR 8 WOHNEINHEITEN
** ÜBERDACHTER STELLPLATZ im HOF
** fantastisches PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS
** RAUMÖHE 2,60 m
** 550 M zum IDYLLISCHEM STADTPARK **
einer GROSSFLÄCHIG angelegten RUHEOASE, mit verschlungenen WEGEN, SCHATTIGEN BÄUMEN, einer TEICHANLAGE und einem KINDERSPIELPLATZ inklusive CAFE und RESTAURANT.
RAUMAUFTEILUNG:
+ zentr. Vorzimmer ca. 8 m2 mit Zugang zur Terrasse ca. 13 m2
+ sonnendurchfluteter Wohnbereich ca, 36 m2 inkl. integrierter Kochnische mit Essplatz und seperatem Fenster
+ perfekt ausgestattete DAN-Einbauküche mit sämtlichen Geräten:
E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank
+ Schlafzimmer ca. 12 m2 zum Innenhof
+ Badezimmer ca. 9 m2 mit Wanne, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchtrockner
+ Abstellraum ca. 3 m2
AUSSTATTUNG:
*Parkettböden in allen Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und in der Küche, Holzdielen auf der Terrasse.
*alle Fenster- und Fenstertüren mit elektrischer Außenbeschattung
*DAN Einbauküche voll ausgestattet
*Notkamin
*Einlagerungsraum im EG
*offener Fahrradraum im EG
*offener Kinderwagenabstellraum im EG
*überdachter Stellplatz im Hof
PERFEKTE INFRASTRUKTUR:
die Haltestellen der Buslinien 1 A, 1 B, 2 A, 2 B und 11 sind zwischen 60 m und 120 m entfernt, die Fahrzeit zum 750 m entfernten ÖBB-Bahnhof beträgt 3 Minuten.
Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte (z.B. der Billa puls ist vis-a-vis) sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
AUFSTELLUNG DER GESAMTKOSTEN:
WOHNUNGSMIETE: 844,60 inkl. BK und Ust
ABSTELLPLATZMIETE: 75,67 inkl. BK und Ust
GESAMTMIETE: 920,27 inkl. BK und Ust
DIE ANMIETUNG DES ABSTELLPLATZES IST GEWÜNSCHT!
Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin,
stehe ich Ihnen gerne unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung
Heizwärmebedarf: 34,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,97
Kontaktieren
GewerblichSylvia Kronlechner
GewerblichSylvia Kronlechner
Verifiziert von ImmoScout24
