- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
Zentrale Dachgeschoß-Wohnung im Altbau – 3-Zimmer, renoviert & provisionsfrei
1.115 €
70 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3000
PrivatSimon Kintopp
Alberstraße 15, 8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.115 €
Preis pro m²15,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3000
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
unbefristet
Dachgeschosswohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 70 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
122 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C
Beschreibung
Wir suchen Nachmieter ab Anfang Juli 2025.
Die Wohnung besteht aus:
• einem WC mit eigenem Waschbecken
• einem Badezimmer mit Fußbodenheizung & begehbarer Dusche
• einer Abstellkammer
• einer Küche mit eigenem Fenster
• einem sehr großen Wohnzimmer mit übergroßen Dachflächenfenstern
• einem Büro mit eigenem Fenster
• einem Schlafzimmer mit eigenem Fenster
Durch die extra großen Dachflächenfenster und die Süd-West Ausrichtung des Wohnzimmers ist die Wohnung sehr hell, vom Schlafzimmer aus blickt man auf den angrenzenden Lessingpark, die Wohnung ist einerseits extrem ruhig, andererseits stört man auch keine direkten Nachbarn.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines historischen Stadtpalais mit eigenem Hof (Parkmöglichkeit kann verhandelt werden), ein Lift & Kellerabteil ist vorhanden. Das Haus befindet sich in Gehweite 1 Minute neben dem Standort „Alte Technik“ der TU Graz, sowie 3 Minuten vom Palais Meran der Kunstuniversität Graz. Neben dem Gebäude befindet sich der Lessingpark, mehrere Supermärkte, Bäcker, Cafes und Restaurants sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Lage der Wohnung ist fantastisch für Bedienstete und Studierende an einer der 3 Grazer Universitäten.
Die Wohnung besteht aus:
• einem WC mit eigenem Waschbecken
• einem Badezimmer mit Fußbodenheizung & begehbarer Dusche
• einer Abstellkammer
• einer Küche mit eigenem Fenster
• einem sehr großen Wohnzimmer mit übergroßen Dachflächenfenstern
• einem Büro mit eigenem Fenster
• einem Schlafzimmer mit eigenem Fenster
Durch die extra großen Dachflächenfenster und die Süd-West Ausrichtung des Wohnzimmers ist die Wohnung sehr hell, vom Schlafzimmer aus blickt man auf den angrenzenden Lessingpark, die Wohnung ist einerseits extrem ruhig, andererseits stört man auch keine direkten Nachbarn.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines historischen Stadtpalais mit eigenem Hof (Parkmöglichkeit kann verhandelt werden), ein Lift & Kellerabteil ist vorhanden. Das Haus befindet sich in Gehweite 1 Minute neben dem Standort „Alte Technik“ der TU Graz, sowie 3 Minuten vom Palais Meran der Kunstuniversität Graz. Neben dem Gebäude befindet sich der Lessingpark, mehrere Supermärkte, Bäcker, Cafes und Restaurants sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Lage der Wohnung ist fantastisch für Bedienstete und Studierende an einer der 3 Grazer Universitäten.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatSimon Kintopp
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PrivatSimon Kintopp