- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Neubau 2,5 Zimmer- Wohnung in angenehmer Ruhelage / S-Bahn-Nähe!
250.000 €
61 m²2,5 Zimmer
Preis / m²4.098,36 €
Etage1
Baujahrca. 1967
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Christina Nikocev
1120 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²4.098,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten253,9 €
Betriebskosten235,84 €
USt. Betriebskosten18,06 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1967, Neubau, lastenfrei, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 61 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
149 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,32
D
Beschreibung
Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/Ix27BRrUt8I
Zum Verkauf gelangt diese 2,5-Zimmer Wohnung in ruhiger und attraktiver Lage in Hetzendorf/Wien 12.
Sie umfasst ca. 61m2 und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-Badezimmer mit WC und Dusche
-Wohnzimmer
- Küche
-Schlafzimmer
-Kabinett
Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit.
Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude der späten 1960-er Jahre.
Ca.2010 wurden die elektrischen Leitungen in der Wohnung erneuert.
Ebenso wurde zu dieser Zeit das Bad renoviert.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahn & 30-er Zone und ist umgeben von einer Mischung aus Grün & sehr schönen Gebäuden, die bereits ein Gefühl des angrenzenden und angesehenen 13.Bezirks vermitteln.
In nur ca. 5 Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Hetzendorf, die Straßenbahnlinie 62, sowie die Buslinien 16A und 64B .
Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zu Spaziergängen und zur Erholung im Grünen ein.
Hier haben Sie die Möglichkeit eine ruhige und grüne Wohngegend mit gleichzeitig toller Anbindung zu kombinieren und so die perfekte Mischung für das tägliche Leben zu erhalten.
Nach Anfrage erhalten Sie von uns ein detailliertes Lageexpose.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Zum Verkauf gelangt diese 2,5-Zimmer Wohnung in ruhiger und attraktiver Lage in Hetzendorf/Wien 12.
Sie umfasst ca. 61m2 und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-Badezimmer mit WC und Dusche
-Wohnzimmer
- Küche
-Schlafzimmer
-Kabinett
Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit.
Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude der späten 1960-er Jahre.
Ca.2010 wurden die elektrischen Leitungen in der Wohnung erneuert.
Ebenso wurde zu dieser Zeit das Bad renoviert.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahn & 30-er Zone und ist umgeben von einer Mischung aus Grün & sehr schönen Gebäuden, die bereits ein Gefühl des angrenzenden und angesehenen 13.Bezirks vermitteln.
In nur ca. 5 Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Hetzendorf, die Straßenbahnlinie 62, sowie die Buslinien 16A und 64B .
Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zu Spaziergängen und zur Erholung im Grünen ein.
Hier haben Sie die Möglichkeit eine ruhige und grüne Wohngegend mit gleichzeitig toller Anbindung zu kombinieren und so die perfekte Mischung für das tägliche Leben zu erhalten.
Nach Anfrage erhalten Sie von uns ein detailliertes Lageexpose.
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Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Christina Nikocev
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