1190 Wien
Laufende Kosten
Miete1.700 €
Preis pro m²15,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Wohnung
Parkett
Wohnfläche 108 m²
2 Balkone
nordseitig, südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Beschreibung
Langackergasse/Grinzing: Helle sanierte Wohnung, 4 Zimmer, 1 Kabinett, ca. 107,98 m², alle Räume zentral begehbar, 3. Stock ohne Lift, ruhige Lage; großartiger Fernblick und Gartenblick; kleine Wohnhausanlage (Bj. 1962).
Neu nach Sanierung: Parkettböden in 4 Zimmern, Sesselleisten, Fenster/Terrassentüren Kunststoff, Rollläden südseitig, frisch ausgemalt.
Befristete Vermietung: 5 Jahre
Bezug: nach Vereinbarung
Details:
• 4 Zimmer, von ca. 15,60 bis 19,53 m² / 2 Balkone ca. 9,04 u. 6,93 m²
• Kabinett ca. 8,40 m²
• Küche: Elektroherd (Ceran oder Induktion), E-Backrohr, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
• Heizung: Gastherme VAILLANT (ca. 2015)
• Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
• WC separat mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Eingangstüre mit Zusatzbalkenschloss
• Gegensprechanlage mit Bildschirm
• Eigenes Kellerabteil
Zur Allgemeinnutzung:
• Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsgarten
Zentrum Grinzing mit bester Infrastruktur und Gastronomie sehr gut zu Fuß erreichbar. Volksschule Mannagettagasse sehr gut zu Fuß erreichbar (Ganztagsvolksschule). Weiters stehen zahlreiche anerkannte Bildungseinrichtungen im Nahraum des 19. Bezirks zur Verfügung.
Öffentlicher Verkehr: 38, 38A, Nachtbus.
Monatliche Miete: € 1.700,-
• Hauptmiete € 1.266,60
• Akonto Betriebskosten € 278,85
• USt. 10% € 154,55
Nicht enthalten: Strom, Gas
Kaution: € 5.100,-
Energieausweis: HWB = 159,6 / fGEE = 2,39
Liebe Interessenten!
• DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Neu nach Sanierung: Parkettböden in 4 Zimmern, Sesselleisten, Fenster/Terrassentüren Kunststoff, Rollläden südseitig, frisch ausgemalt.
Befristete Vermietung: 5 Jahre
Bezug: nach Vereinbarung
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• 4 Zimmer, von ca. 15,60 bis 19,53 m² / 2 Balkone ca. 9,04 u. 6,93 m²
• Kabinett ca. 8,40 m²
• Küche: Elektroherd (Ceran oder Induktion), E-Backrohr, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
• Heizung: Gastherme VAILLANT (ca. 2015)
• Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
• WC separat mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Eingangstüre mit Zusatzbalkenschloss
• Gegensprechanlage mit Bildschirm
• Eigenes Kellerabteil
Zur Allgemeinnutzung:
• Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsgarten
Zentrum Grinzing mit bester Infrastruktur und Gastronomie sehr gut zu Fuß erreichbar. Volksschule Mannagettagasse sehr gut zu Fuß erreichbar (Ganztagsvolksschule). Weiters stehen zahlreiche anerkannte Bildungseinrichtungen im Nahraum des 19. Bezirks zur Verfügung.
Öffentlicher Verkehr: 38, 38A, Nachtbus.
Monatliche Miete: € 1.700,-
• Hauptmiete € 1.266,60
• Akonto Betriebskosten € 278,85
• USt. 10% € 154,55
Nicht enthalten: Strom, Gas
Kaution: € 5.100,-
Energieausweis: HWB = 159,6 / fGEE = 2,39
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GewerblichHerr Joachim Reinthaller
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