- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Office Campus Gasometer - 4.500m² kurzfristig beziehbar
15 €/m²
4477 m²
OPTIN Immobilien GmbHFrau Nicole Jung-Dzieza
Guglgasse 15-17, 1030 Wien
Das Gebäude befindet sich unmittelbar gegenüber dem Einkaufszentrum "Gasometer City", welches für ausreichend Nahversorgungsmöglichkeiten für die MitarbeiterInnen bietet (Spar, Restaurants, etc.)
Durch sich direkt verbundene U3 Station Gasometer gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Innenstadt. Der Busterminal zum Flughafen ist ebenfalls in Geh weite.
Die gegenüberliegenden P+R-Garage bietet ausreichend günstige Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Gasometer
Bus: 72A
Per PKW ist über die Auffahrt St. Marx zur Tangente sowohl der Flughafen Wien als auch die Innenstadt rasch erreichbar.
Durch sich direkt verbundene U3 Station Gasometer gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Innenstadt. Der Busterminal zum Flughafen ist ebenfalls in Geh weite.
Die gegenüberliegenden P+R-Garage bietet ausreichend günstige Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Gasometer
Bus: 72A
Per PKW ist über die Auffahrt St. Marx zur Tangente sowohl der Flughafen Wien als auch die Innenstadt rasch erreichbar.
Laufende Kosten
Preis pro m²14,8 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Q4 2025
Büro
Baujahr 2010
Gesamtfläche 20.000 m²
Nutzfläche 4.477 m², Teilbar ab 926 m²
20 Garagen
20 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Doppelboden
• Kühlung über Kühlbalken
• Teppichboden
• IT-Verkabelung (vom Vormieter)
• öffenbare Fenster
• in-house Garage
• Lift
- barrierefrei
• Kühlung über Kühlbalken
• Teppichboden
• IT-Verkabelung (vom Vormieter)
• öffenbare Fenster
• in-house Garage
• Lift
- barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das OCG - Office Campus Gasometer wurde in 2 Bauteilen errichtet. Der erste Bauteil wird zur Gänze von der Statistik Austria genutzt. Hier gelangt nun ein eigener Trakt - Bauteil C - zur Untervermietung. Gesamt stehen rund 4.500m² zur Vermietung, falls gewünscht kann noch eine weitere Fläche im Erdgeschoss des Traktes dazugemietet werde - womit faktisch ein eigenes Haus für den Untermieter gebildet wird.
Die Flächen sind bezugsfertig und vollständig ausgebaut. Gegebenenfalls können diese auch möbliert übergeben werden.
EG: bis ca 450 m² möglich
1.OG / 2.OG / 3.OG: je 926 m²
4.OG / 5.OG / 6.OG: je 566 m²
Miete Büro: EUR 14,80 (keine USt., keine USt. Kompensation)
BK Büro: EUR 3,00/m² (inkl. Heizung);
Strom: dzt. EUR 2,40/m² (wird auf individuelle Abrechnung umgestellt)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die Flächen sind bezugsfertig und vollständig ausgebaut. Gegebenenfalls können diese auch möbliert übergeben werden.
EG: bis ca 450 m² möglich
1.OG / 2.OG / 3.OG: je 926 m²
4.OG / 5.OG / 6.OG: je 566 m²
Miete Büro: EUR 14,80 (keine USt., keine USt. Kompensation)
BK Büro: EUR 3,00/m² (inkl. Heizung);
Strom: dzt. EUR 2,40/m² (wird auf individuelle Abrechnung umgestellt)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Nicole Jung-Dzieza
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