- Provisionsfrei
- Balkon
2 Zimmer Wohnung in Kagran- Besichtigung am 19.05.2025 um 15 Uhr Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
899 €
51 m²2 ZimmerBalkon 3 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.766 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Paula Polaniecki
1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten899 €
Preis pro m²12,6 €
Gesamtbelastung Netto817,27 €
USt. Gesamtbelastung81,73 €
Miete646,83 €
USt. Hauptmietzins64,68 €
Betriebskosten170,44 €
USt. Betriebskosten17,04 €
Einmalige Kosten
Kaution2.766 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 51,32 m²
1 Balkon 3,19 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,19 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
Sehr geehrter Interessenten * innen,
wir freuen uns, Ihnen diese charmante und gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien vorzustellen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 51,32 m² und einem sonnigen Balkon von 3,3 m² bietet dieses Zuhause den perfekten Rückzugsort für Komfort und Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich mit moderner Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein elegantes Wannenbad mit WC. Dank hochwertiger Materialien, darunter Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC, sowie einer komfortablen Fußbodenheizung, genießen Sie höchsten Wohnstandard.
Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle und bequeme Wege in die Stadt. Buslinien, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof bringen Sie direkt zu wichtigen U-Bahn-Stationen. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Merkur und das Donauzentrum liegen in unmittelbarer Nähe, und auch das Gesundheitszentrum MED 22 sowie Freizeitangebote wie die Blumengärten Hirschstetten sind schnell erreichbar.
Die Wohnung kann abSOFORT mit einer Befristung von 5 Jahren gemietet werden.
Eine Tiefgarage steht zur Verfügung, und ein Stellplatz kann optional angemietet werden.
Für sämtliche Anliegen und weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
wir freuen uns, Ihnen diese charmante und gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien vorzustellen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 51,32 m² und einem sonnigen Balkon von 3,3 m² bietet dieses Zuhause den perfekten Rückzugsort für Komfort und Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich mit moderner Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein elegantes Wannenbad mit WC. Dank hochwertiger Materialien, darunter Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC, sowie einer komfortablen Fußbodenheizung, genießen Sie höchsten Wohnstandard.
Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle und bequeme Wege in die Stadt. Buslinien, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof bringen Sie direkt zu wichtigen U-Bahn-Stationen. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Merkur und das Donauzentrum liegen in unmittelbarer Nähe, und auch das Gesundheitszentrum MED 22 sowie Freizeitangebote wie die Blumengärten Hirschstetten sind schnell erreichbar.
Die Wohnung kann abSOFORT mit einer Befristung von 5 Jahren gemietet werden.
Eine Tiefgarage steht zur Verfügung, und ein Stellplatz kann optional angemietet werden.
Für sämtliche Anliegen und weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Kontaktieren
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Paula Polaniecki
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Paula Polaniecki
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Paula Polaniecki