- Altbau
Dornbach: Einzigartige, entzückende Singlewohnung mit Haus-Charakter
275.000 €
55 m²1 Zimmer
Preis / m²4.961,21 €
Etage-
Baujahr1750
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
1170 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²4.961,21 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten213,56 €
Betriebskosten161,39 €
USt. Betriebskosten16,14 €
Monatliche Kosten Netto197,42 €
Sonstige Kosten Netto36,03 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1750, Altbau, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 55,43 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
140,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C
Beschreibung
Objektnummer: 4505
In Dornbach, unweit des Schlosses Neuwaldegg, befindet sich diese charmante 1-Raumwohnung in einem gepflegten Biedermeierhaus.
Die Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von über 55 m² die sich auf einen großen Einzelraum mit rd. 44 m² sowie Nebenräume verteilt.
Der gepflegte und gemütliche Innenhof gibt den holzvertäfelten, pavillonartigen Zugang zur Wohnung frei. Der große Wohnraum kann durch ein paar geschickte Handgriffe zu einem Schmuckstück werden. Alle Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden, der übrige Raum steht zur freien Gestaltung zur Verfügung.
Gegenüber des Eingangs befinden sich die Nassräume, die durch einen kleinen Vorraum voneinander getrennt sind. Zur Rechten ein separates WC, zur Linken das Badezimmer, das über Wanne, Waschtisch sowie Tageslicht verfügt.
Alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden, beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist ebenso im Kaufpreis enthalten.
Das Grünerholungsgebiet um Neuwaldegg lädt zum Verweilen ein, die öffentliche Anbindung zur Innenstadt ist durch die Straßenbahnlinie 43 gegeben.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese charmante Wohnung anbieten zu können.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
In Dornbach, unweit des Schlosses Neuwaldegg, befindet sich diese charmante 1-Raumwohnung in einem gepflegten Biedermeierhaus.
Die Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von über 55 m² die sich auf einen großen Einzelraum mit rd. 44 m² sowie Nebenräume verteilt.
Der gepflegte und gemütliche Innenhof gibt den holzvertäfelten, pavillonartigen Zugang zur Wohnung frei. Der große Wohnraum kann durch ein paar geschickte Handgriffe zu einem Schmuckstück werden. Alle Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden, der übrige Raum steht zur freien Gestaltung zur Verfügung.
Gegenüber des Eingangs befinden sich die Nassräume, die durch einen kleinen Vorraum voneinander getrennt sind. Zur Rechten ein separates WC, zur Linken das Badezimmer, das über Wanne, Waschtisch sowie Tageslicht verfügt.
Alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden, beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist ebenso im Kaufpreis enthalten.
Das Grünerholungsgebiet um Neuwaldegg lädt zum Verweilen ein, die öffentliche Anbindung zur Innenstadt ist durch die Straßenbahnlinie 43 gegeben.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese charmante Wohnung anbieten zu können.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dokumente
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GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
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