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Provisionsfrei
Balkon
Eleganz & Weitblick
2.334 €
70 m²3 ZimmerBalkon 3 m², Loggia 21 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution7.003,2 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1020 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.334,4 €
Preis pro m²26,13 €
Gesamtbelastung Netto2.122,18 €
USt. Gesamtbelastung212,22 €
Miete1.829 €
USt. Hauptmietzins182,9 €
Betriebskosten293,18 €
USt. Betriebskosten29,32 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3mm
Kaution7.003,2 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 70 m²
1 Balkon 3,26 m²
Loggia 21,07 m², Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21,81 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Erstbezugswohnung im Marina-Wien Tower. Die Wohnung befindet sich im 26ten Stock mit Blick Richtung Donau- Kahlenberg
Aufteilung der Wohnung: o zentraler Vorraum o Zwei Schlafzimmer o separate Toilette o Wohnküche samt Geräten und heller Einbauküche o Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss o Loggia und Balkon o Wohnnutzfläche inkl Loggia 91 m2
Lage und Ausstattung: O Innenliegender Sonnenschutz O hochwertige Einbauküche Kühlschrank Gefrierschrank Geschirrspüler O hochwertiger Parkettboden O Raumlüftung O Fußbdenheizung und Kühlung O Vorbereitung Klimaanlag O Wasseranschluss auf den Freiflächen O Home Cinema, Gästelounge, Kinder und Jugenspielplatz, Kleinkinderspielplatz zur Mitbenutzung
Nicht nur von außen ist der Marina Tower ein Eyecatcher. Auch die Wohnungen im Gebäudeinneren sind traumhaft schön und modern ausgestattet. Ob für Singles, Paare oder Familien, die Ausstattung weist überdurchschnittliche Raumhöhen auf, welche der Wohnung ein großzügiges Flair verleihen.
Die Schnittstelle zwischen Stadt und Donau verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von Freizeit- und Ruheflächen, sondern beispielsweise auch von einem Fitness- und Wellnessbereich (beides im Fitness Center, kostenpflichtig) oder dem einzigartigen Marina Deck mit direktem Zugang zum rechten Donauufer. Ebenso sind in der Sockelzone ein Kindergarten und ein Café. Weiters gibt es in der Sockelzone einen Nahversorger. Die U-Bahn-Station U2 Donaumarina ist direkt über das Marinadeck erreichbar.
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
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