- Altbau
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Wohnen mit Charakter: Altbau-Charme & Loggia in bester Lage!
Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt: Straßenbahnlinien 6 und 18 (Reinprechtsdorfer Brücke), Buslinien 12A, 14A und 59A – schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Die künftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße (geplante Fertigstellung) wird die Anbindung weiter verbessern.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der nahegelegene Bruno-Kreisky-Park sowie der Wiedner Hauptstraße bieten Grünflächen und Spaziermöglichkeiten. Zudem ist der beliebte Naschmarkt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Flanieren und Genießen ein.
Die zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Stilvoll wohnen im Altbauflair – mit sonniger Loggia in ruhiger Lage
Diese rundum hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines prachtvollen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1884. Das Gebäude wurde 2014 umfangreich saniert und verbindet stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Deckenhöhe von ca. 3,10 m – großzügig, hell und mit besonderem Flair. Die Wohnung ist bequem per Lift oder über das imposante Stiegenhaus erreichbar.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Geräumiges Vorzimmer mit viel Stauraum
Offener Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche – stilvoll und funktional
Südseitige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein echter Wohlfühlplatz
Zwei helle Schlafzimmer
Begehbarer Schrankraum – ideal organisiert
Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken & Handtuchtrockner
Separate Toilette mit zusätzlichem Waschbecken
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Edle Parkettböden, elegante Fliesen und zweifach verglaste Aluminiumfenster sorgen für ein stilvolles Wohngefühl und optimale Energieeffizienz. Beheizt wird über eine zentrale Gasheizung.
Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten von BOSCH Küchendesign ausgestattet, während Badmöbel von DURAVIT das geschmackvolle Erscheinungsbild unterstreichen. Eine moderne Sicherheitstür rundet das stimmige Wohnkonzept ab.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft – auf Wunsch können sämtliche Möbel und Geräte übernommen werden, ohne zusätzliche Kosten. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Eigentum enthalten.
Ein Fahrradraum im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung Wohnhaussanierung und Dachgeschoßausbau liegt vor.
Erleben Sie einzigartigen Altbaucharme kombiniert mit modernem Wohnkomfort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Jana Koch, TEL.: Anbieter kontaktieren, MAIL: Anbieter kontaktieren, Golden Home Real Ltd & Co KG
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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