LUXUS VILLENETAGE - TERRASSE - COTTAGEVILLA - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG

Die wunderschöne Cottage Stilvilla wurde behutsam sockelsaniert und gartenseitig mit einem Zubau harmonisch ergänzt.
3 Etagenwohnungen, 4-5 Pkw Stellplätze in der Garage sowie großzügige Einlagerungsräume wurden geschaffen.
Ein geräumiger Personenaufzug befördert Sie barrierefrei von der Garage direkt in Ihre Wohnung.

Die Lage könnte besser nicht sein. Sie leben in einer der vornehmsten Villenlagen von Wien, umringt von repräsentativen Residenzen und schönen Gärten.
Den Türkenschanzpark, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 40A -Schottentor), erreichen Sie zu Fuß in nur 5 Minuten.


R A U M A U F T E I L U N G

• geräumiges Entree mit direktem Liftzugang
• Gäste - Toilette mit Handwaschbecken
• komplett möblierte Wohnküche mit Kochinsel und großem Fenster ins Grüne, in den Garten
• elegantes Speisezimmer
• großzügiger Wohnsalon mit Eckverglasung und Ausgang auf eine ca. 18m² große, zum Garten orientierte, Terrasse
• Flur zu den Privaträumen
• 2 Zimmer – eines davon, ganz besonders charmant und lichtdurchflutet mit einem Erker
• Duschbad mit Waschtisch
• separates WC
• Masterbedroom mit en-suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet) sowie Garderobenschränke

Geräumiger Einlagerungsraum im Untergeschoss

1 PkKW-Stellplatz in der Garage

A U S S T A T T U N G

Die Ausstattung ist äußerst hochwertig und läßt auch beim Interior Design keine Wünsche offen:

• Deckenkühlung
• Fußbodenheizung
• Doppelkastenfenster
• State of the Art Glasschiebeelemente zur Terrasse/Garten
• Eichen-massiv Holzparkett/fischgrät verlegt
• maßgefertigte Tischlerküche mit MIELE Geräten (u.a. Dampfgarer), BORA Dunstabzug
• maßgefertigte Tischlereinbauten wie Garderobenschränke
• Luxus Sanitärausstattung in den Bädern
• eleganter, zarter Stuck sowie 18 cm hohe Sockelleisten
• Wandsafe
• Deckenspots OCCHI verstellbar
• teilweise Glastüren und doppelflügelige, klassische Holztüren mit Glaskasetten
• Vorhänge oder Rollos
• Alarmanlage
• Kabel TV
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3300 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 531,04 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 383,1

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Gesamtbetrag € 4214,14