Seegrundstück mit malerischem Ausblick auf den Wallersee inkl. Badehütte - Henndorf
1.989.000 €
931 m²
Gerl Immobilien GmbHHerr Josef Gerl, MSc.
5302 Henndorf am Wallersee
Henndorf am Wallersee ist eine Gemeinde im Salzburger Land im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich. Sie liegt in der Nähe der Landeshauptstadt Salzburg mit guter Verkehrsanbindung.
Das Seegrundstück liegt am südlichen Ostufer des Wallersees.
Diese Region zeichnet sich durch ihre wunderschöne Aussicht auf den Wallersee aus. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Wassersportfreunde.
Das Seegrundstück liegt am südlichen Ostufer des Wallersees.
Diese Region zeichnet sich durch ihre wunderschöne Aussicht auf den Wallersee aus. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Wassersportfreunde.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.989.000 €
Kaufpreis pro m²2.136,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 931 m²
Beschreibung
Seegrundstück mit malerischem Ausblick auf den Wallersee inkl. Badehütte - Henndorf
Dieses großzügige Seegrundstück liegt leicht erhöht neben dem See. Über einen privaten Zugang eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres persönlichen Badespaßes. Die Lage am Seeufer ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und die umliegende Berg-/Landschaft. Ein perfekter Ort für all jene, die Natur und Ruhe suchen.
Fakten:
• Lage: Henndorf am Wallersee
• Gesamte Grundstücksfläche: 931 m²
• Flächenwidmung: GL (Grünland)
• Erschlossenes Grundstück
• Trinkwasser Versorgung ist vorhanden
• Anschluss an den Kanal ist vorhanden
• bestehende Badehütte: ca. 31,35 m² Nutzfläche
• Aufenthaltsraum
• Abstellraum
• Toilette
• Erweiterung des Gebäudes ist möglich:
• Vergrößerung der bebauten Grundfläche auf 50 m² möglich
• Vergrößerung des oberirdisch umbauten Raumes auf 250 m³ möglich (entspricht einer Bebauung von 50 m² bis 90 m² Nutzfläche ohne Keller)
• Errichtung eines Untergeschoßes (Keller) möglich
- Verfügbar: nach Vereinbarung
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Dieses großzügige Seegrundstück liegt leicht erhöht neben dem See. Über einen privaten Zugang eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres persönlichen Badespaßes. Die Lage am Seeufer ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und die umliegende Berg-/Landschaft. Ein perfekter Ort für all jene, die Natur und Ruhe suchen.
Fakten:
• Lage: Henndorf am Wallersee
• Gesamte Grundstücksfläche: 931 m²
• Flächenwidmung: GL (Grünland)
• Erschlossenes Grundstück
• Trinkwasser Versorgung ist vorhanden
• Anschluss an den Kanal ist vorhanden
• bestehende Badehütte: ca. 31,35 m² Nutzfläche
• Aufenthaltsraum
• Abstellraum
• Toilette
• Erweiterung des Gebäudes ist möglich:
• Vergrößerung der bebauten Grundfläche auf 50 m² möglich
• Vergrößerung des oberirdisch umbauten Raumes auf 250 m³ möglich (entspricht einer Bebauung von 50 m² bis 90 m² Nutzfläche ohne Keller)
• Errichtung eines Untergeschoßes (Keller) möglich
- Verfügbar: nach Vereinbarung
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
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