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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten

Charmantes Landhaus - Nähe Graz - ländliche Idylle **Ihr Traumhaus mit 1936m² Grund**

875.000 €
 
238 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.676,47 €
Grundstücksfläche1.936 m²
Baujahr-
mehrWERT Projektierungs GmbHHerr Christian Buchegger
8302 Nestelbach bei Graz
Dieses charmante Landhaus bei 8302 Nestelbach bei Graz / Grenze Lassnitzhöhe vereint ländliche Idylle mit optimaler Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Arztpraxis und eine Klinik, die für Ihre Gesundheit sorgen. Der Supermarkt ist schnell erreichbar und deckt Ihren täglichen Bedarf. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der nahe Autobahnanschluss garantieren unkomplizierte Mobilität. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben!

Einmalige Kosten

Kaufpreis875.000 €
Kaufpreis pro m²3.676,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten160 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Sonstige
Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Holzbauweise, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Marmor, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 238 m²
Grundstücksfläche 1.936 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Bibliothek, Rolläden

Heizung

Ofenheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Nahwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Objektdaten:

Erdgeschoss:

  • Zimmer I ca. 14,90m2
  • Zimmer II ca. 13,65m2
  • Zimmer III ca. 20,97m2
  • Vorraum ca. 23,08m2
  • Bad ca. 5,84 m2
  • WC ca. 1,82m2
  • Küche / Essen ca. 30,38m2
  • Wohnen ca. 27,16m2
  • Summe Erdgeschoss ca. 137,80m2

Aussen:

  • Terrassenüberdachung ca. 23,95m2
  • Doppelgarage ca. 46,72m2
  • 2 überdachte KFZ-Abstellplätze ca. 41,22m2
  • Garten / Grundstück ca. 1936m2

Kellergeschoss:

  • Küche / Essen
  • WC / Dusche
  • Wohnzimmer
  • .Büro
  • .Kellerraum
  • Technikraum / Lager
  • Waschküche / Lager
  • Summe Kellergeschoss ca. 135m2

Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut, roh):

  • eigene Wohnung mit Zimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche, Essen usw.
  • auch mit separatem Aufgang von Aussen möglich!
  • Summe Dachgeschoss ca. 135m2

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <9.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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