Exklusive Neubauwohnungen in Essling – Esslinger Hauptstraße , 1220 Wien

Modernes Wohnen in hochwertiger Architektur

In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 22. Bezirk entstehen 19 exklusive Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung verbinden. Die durchdachten Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise machen dieses Wohnprojekt zu einer idealen Investition – ob für Eigennutzer oder Anleger. Fertigstellung Sommer 2025.

Highlights der Wohnungen:
•Moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung
•Wohnflächen von ca. 37 m² bis 89 m²
•Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten
•Hochwertige Parkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen
•Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
•3-fach verglaste Fenster mit Raffstores für optimale Dämmung
•Exklusive Sanitärausstattung mit Markenprodukten
•Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik
•Tiefgaragenplätze optional verfügbar

Wohnungsübersicht mit individuellen Details:

Erdgeschoss

TOP 1 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
•Wohnfläche: ca. 42,05 m²
•Zimmer: 2
•Terrasse: ca. 8.23 m²
•Garten: ca. 44.38 m²
•Preis : 229 000 €

TOP 2 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
•Wohnfläche: ca. 48,02 m²
•Zimmer: 2
•Terrasse: ca. 9 m²
•Garten: ca. 32.33 m²
•Preis : 269 000€

TOP 3 – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten
•Wohnfläche: ca. 89,04 m²
•Zimmer: 4
•Terrasse: ca. 7,07 m²
•Garten: ca. 42.51 m²
•Preis : 489 000 €

1. Obergeschoss

TOP 4 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
•Wohnfläche: ca. 42.82 m²
•Zimmer: 2
•Loggia: ca. 2,97 m²
•Preis : 239 000 €

TOP 5 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
•Wohnfläche: ca. 55,56 m²
•Zimmer: 3
•Balkon: ca. 9,4 m²
•Preis : 349 000 €

TOP 6 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
•Wohnfläche: ca. 56,49 m²
•Zimmer: 3
•Balkon: ca. 9,4 m²
•Preis : 349 000 €

TOP 7 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
•Wohnfläche: ca. 40,74 m²
•Zimmer: 2
•Loggia: ca. 2,86 m²
•Preis : 229 000 €

TOP 8 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
•Wohnfläche: ca. 37,40 m²
•Zimmer: 2
•Loggia: ca. 5,91 m²
•Preis : 209 000 €

2. Obergeschoss
TOP 9 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
•Wohnfläche: ca. 42,68 m²
•Zimmer: 2
•Loggia: ca. 2,97 m²
•Preis : 249 000 €

TOP 10 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
•Wohnfläche: ca. 55,43 m²
•Zimmer: 3
•Balkon: ca. 9,4 m²
•Preis : 349 000 €

TOP 11 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
•Wohnfläche: ca. 56,46 m²
•Zimmer: 3
•Balkon: ca. 9,4 m²
•Preis : 359 000 €

TOP 12 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
•Wohnfläche: ca. 40,68 m²
•Zimmer: 2
•Loggia: ca. 2,86 m²
•Preis : 229 000 €

TOP 13 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
•Wohnfläche: ca. 37,46 m²
•Zimmer: 2
•Loggia: ca. 5,91 m²
•Preis : 209 000 €

1. Dachgeschoss
TOP 14 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
•Wohnfläche: ca. 47,45 m²
•Zimmer: 2
•Terrasse: ca. 6,00 m²
•Preis : 279 000 €

TOP 15 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
•Wohnfläche: ca. 45,48 m²
•Zimmer: 2
•Terrasse: ca. 3.32 m²
•Balkon : ca.12.09 m²
•Preis : 289 000 €

TOP 16 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
•Wohnfläche: ca. 45,30 m²
•Zimmer: 2
•Terrasse: ca. 3.49 m²
•Balkon : ca.12.84 m²
•Preis : 289 000 €

TOP 17 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
•Wohnfläche: ca. 66,44 m²
•Zimmer: 3
•Terrasse: ca. 5.89 m²
•Preis : 389 000 €

2. Dachgeschoss

TOP 18 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
•Wohnfläche: ca. 56,68 m²
•Zimmer: 2
•Terrasse: ca. 23,75 m²
•Preis : 368 000 €

TOP 19 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
•Wohnfläche: ca. 61,18 m²
•Zimmer: 3
•Terrasse: ca. 23,66 m²
•Preis : 399 000 €

Lage & Infrastruktur

Das Wohnprojekt in der Esslinger Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Infrastruktur:
•Straßenbahn und Busstation in unmittelbarer Nähe
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Gehweite
•Naherholungsgebiete wie die Lobau und die Donauinsel schnell erreichbar
•Direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt

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Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zu erwerben.

Hinweis:
Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung.

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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.

Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

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Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.