- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
DAS HERMANN TOP B02
1.683.840 €
129 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²13.024,75 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Moser Immobilien Holding GmbHHerr Wolfgang Ullmann
Hermannstal, 6072 Lans
Wenn sich die Sehnsucht nach ländlicher Idylle mit den Vorteilen einer naheliegenden Stadt
vereint, entsteht Lebensqualität, wie sie nur selten existiert. Eingebettet in sattes Grün
erleben die Bewohner der sonnenverwöhnten Gemeinde Lans, südlich von Innsbruck,
genau diesen einmaligen Luxus, der am Fuße des Patscherkofel mit frischer Luft und
traumhaften Bergpanoramablicken und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot
verwöhnt. So sind alle wichtigen Nahversorger, zahlreiche traditionsreiche Gasthäuser,
das Gesundheitszentrum Lanserhof sowie unterschiedlichste Kultur-, Sport-, Bildungsund
Kinderbetreuungsstätten binnen weniger Minuten erreichbar, während das bestens
ausgebaute Busnetz und die Mittelgebirgsbahn stressfreie Verbindungen sowie ein
unkompliziertes Reisen garantieren.
dieLAGE
Dieses stimmungsvolle Fleckchen Erde lässt allerdings nicht nur Ihr Wohlfühlherz
höher schlagen, Lans ist auch ein echter Hot-Spot für Sport- und Natur-Liebhaber. Die
traumhafte Umgebung ist voll von entschleunigenden Winkeln, die man erwandern, mit
dem Rad oder Mountainbike entdecken, beim Golfspielen genießen und an idyllischen
Badeorten wie dem Lansersee erleben kann
vereint, entsteht Lebensqualität, wie sie nur selten existiert. Eingebettet in sattes Grün
erleben die Bewohner der sonnenverwöhnten Gemeinde Lans, südlich von Innsbruck,
genau diesen einmaligen Luxus, der am Fuße des Patscherkofel mit frischer Luft und
traumhaften Bergpanoramablicken und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot
verwöhnt. So sind alle wichtigen Nahversorger, zahlreiche traditionsreiche Gasthäuser,
das Gesundheitszentrum Lanserhof sowie unterschiedlichste Kultur-, Sport-, Bildungsund
Kinderbetreuungsstätten binnen weniger Minuten erreichbar, während das bestens
ausgebaute Busnetz und die Mittelgebirgsbahn stressfreie Verbindungen sowie ein
unkompliziertes Reisen garantieren.
dieLAGE
Dieses stimmungsvolle Fleckchen Erde lässt allerdings nicht nur Ihr Wohlfühlherz
höher schlagen, Lans ist auch ein echter Hot-Spot für Sport- und Natur-Liebhaber. Die
traumhafte Umgebung ist voll von entschleunigenden Winkeln, die man erwandern, mit
dem Rad oder Mountainbike entdecken, beim Golfspielen genießen und an idyllischen
Badeorten wie dem Lansersee erleben kann
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.683.840 €
Kaufpreis pro m²13.024,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 2026
Einfamilienhaus
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 129,28 m²
Gartenfläche 204,98 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Mit dem Schlüssel zu „Das Hermann“ öffnen Sie die Türe zu einem Wohnprojekt, in dem
sich ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktionalität und Design mit stilsicherer
Privatsphäre und echter Behaglichkeit verbindet. Ganz in diesem Sinne fügen sich die
vier leicht versetzten Doppelhäuser reduziert und gelassen in die reizvolle Umgebung
einer leichten Hanglage ein. Die separaten Grundstücke und bestens durchdachten
Grundrisse sorgen dabei dafür, dass anspruchsvolle Luxusliebhaber nicht nur ein neues
Zuhause, sondern einen friedvollen Ort finden, an dem sie ankommen, abschalten und
sich treiben lassen können.
Um dieses Freiheitsgefühl noch weiter zu festigen, verbindet die offene lichtdurchflutete
Architektur weitläufige Wohnräume mit ruhigen Gärten sowie teils überdachten Balkonen
und Terrassen, die den intimen Rückzugsorten eine außergewöhnliche Wohn- und
Lebensqualität verleihen. Reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung bieten neben dem
perfekt geplanten offenen Wohn- und Essbereich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer
inklusive Badezimmer mit Tageslicht. Private Keller, ein Technikraum mit Trockner- und
Waschmaschinenanschluss und eigene Autoabstellplätze komplettieren die stimmige
Gesamtvision.
sich ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktionalität und Design mit stilsicherer
Privatsphäre und echter Behaglichkeit verbindet. Ganz in diesem Sinne fügen sich die
vier leicht versetzten Doppelhäuser reduziert und gelassen in die reizvolle Umgebung
einer leichten Hanglage ein. Die separaten Grundstücke und bestens durchdachten
Grundrisse sorgen dabei dafür, dass anspruchsvolle Luxusliebhaber nicht nur ein neues
Zuhause, sondern einen friedvollen Ort finden, an dem sie ankommen, abschalten und
sich treiben lassen können.
Um dieses Freiheitsgefühl noch weiter zu festigen, verbindet die offene lichtdurchflutete
Architektur weitläufige Wohnräume mit ruhigen Gärten sowie teils überdachten Balkonen
und Terrassen, die den intimen Rückzugsorten eine außergewöhnliche Wohn- und
Lebensqualität verleihen. Reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung bieten neben dem
perfekt geplanten offenen Wohn- und Essbereich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer
inklusive Badezimmer mit Tageslicht. Private Keller, ein Technikraum mit Trockner- und
Waschmaschinenanschluss und eigene Autoabstellplätze komplettieren die stimmige
Gesamtvision.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Privatheit, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem
Wert, sie sind wahrer Luxus. Und genau dieser liegt dem Lanser Wohnprojekt „Das
Hermann“ als sicheres Fundament zugrunde. Mit dem Anspruch, jeden Tag entspannt
beginnen und ausklingen lassen zu können, erstreckt sich die neue Nachbarschaft in
Form von leicht versetzten Doppelhäusern über vier exklusive Grundstücke, die optimalen
Schutz bieten, um sich selbst zu entfalten, intime Beziehungen führen und eine Auszeit
von der Welt nehmen zu können.
Eingebettet in eine sanfte Hanglage, ist der Wohlfühlfaktor Ruhe hier ganz besonders
zu spüren, denn das typische Rauschen der Stadt ist im idyllischen Hermannstal längst
verstummt. Lediglich das sanfte Rascheln der umliegenden Baumwipfel ist zu hören,
während das atemberaubende Bergpanorama zum befreiten Durchatmen einlädt.
Um die allgegenwärtige Kraft der Natur uneingeschränkt spüren zu können, stehen
bei diesem Wohnprojekt Innen- und Außenraum in unmittelbarem Kontakt. So trennen
allein die Vorzüge großer Glasflächen stilvolle Wohnräume von privaten Terrassen und
lauschigen Gärten. Warme Materialien, zurückhaltende Farbigkeit und geradlinige Klarheit
unterstreichen indessen die außergewöhnliche Wohlfühlarchitektur, deren geruhsame
Atmosphäre Mensch und Natur in Harmonie vereint. Das perfekt ausgeklügelte, offene
Wohnkonzept schließt dabei jegliche Hindernisse und Stolperfallen von vornherein aus
und garantiert optimale Bewegungsfreiheit in einzigartiger, lichtdurchfluteter Architektur.
Wert, sie sind wahrer Luxus. Und genau dieser liegt dem Lanser Wohnprojekt „Das
Hermann“ als sicheres Fundament zugrunde. Mit dem Anspruch, jeden Tag entspannt
beginnen und ausklingen lassen zu können, erstreckt sich die neue Nachbarschaft in
Form von leicht versetzten Doppelhäusern über vier exklusive Grundstücke, die optimalen
Schutz bieten, um sich selbst zu entfalten, intime Beziehungen führen und eine Auszeit
von der Welt nehmen zu können.
Eingebettet in eine sanfte Hanglage, ist der Wohlfühlfaktor Ruhe hier ganz besonders
zu spüren, denn das typische Rauschen der Stadt ist im idyllischen Hermannstal längst
verstummt. Lediglich das sanfte Rascheln der umliegenden Baumwipfel ist zu hören,
während das atemberaubende Bergpanorama zum befreiten Durchatmen einlädt.
Um die allgegenwärtige Kraft der Natur uneingeschränkt spüren zu können, stehen
bei diesem Wohnprojekt Innen- und Außenraum in unmittelbarem Kontakt. So trennen
allein die Vorzüge großer Glasflächen stilvolle Wohnräume von privaten Terrassen und
lauschigen Gärten. Warme Materialien, zurückhaltende Farbigkeit und geradlinige Klarheit
unterstreichen indessen die außergewöhnliche Wohlfühlarchitektur, deren geruhsame
Atmosphäre Mensch und Natur in Harmonie vereint. Das perfekt ausgeklügelte, offene
Wohnkonzept schließt dabei jegliche Hindernisse und Stolperfallen von vornherein aus
und garantiert optimale Bewegungsfreiheit in einzigartiger, lichtdurchfluteter Architektur.
Dokumente
Das Hermann Bau- und Ausstattungsbeschreibung.pdfDas Hermann Folder xs.pdf2202-P-01 VA 2022-09-01_WA Hermannstal_VP Viewture_14-B2 E0.pdf2202-P-01 VA 2022-09-01_WA Hermannstal_VP Viewture_14-B2 E1.pdf2202-P-01 VA 2022-09-01_WA Hermannstal_VP Viewture_14-B2 E2.pdf2202-P-01 VA 2022-09-01_WA Hermannstal_VP Viewture_14-Lageplan.pdf
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