Moderne, ruhige, helle und großzügige 4-Zimmer-Terassenwohnung

Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – dem grünen 19. Bezirk. Sie bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum.

Haupteigenschaften:
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmeranzahl: 4 (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer)
Terrasse: ca. 20 m², mit Blick in den Innenhof
Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz, optional für € 39.000 verfügbar
Aufzug: Ja
Heizung: Zentralheizung

Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit gepflegtem Außenbereich. Große Fenster sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung den ganzen Tag über, während die hohen Decken ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einem wunderbaren Blick ins Grüne.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Materialien und modernes Design verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz.

Infrastruktur und Lage:
Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum (Straßenbahn, Bus, U-Bahn, S-Bahn)
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Bildungseinrichtungen: Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten, einschließlich internationaler Schulen
Freizeit & Natur: Wienerwald, Grinzing, Weingärten und zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hohe Lebensqualität legen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.


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Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren, sowie über unsere Website www.era4m.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B