Attraktives Baugrundstück mit viel Potential

Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit, die sich Ihnen im aufstrebenden 11. Bezirk von Wien bietet! Hier wartet Ihr nächstes Projekt zum Verwirklichen.

Der Kaufpreis von nur 900.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine der dynamischsten und am schnellsten wachsenden Gegenden Wiens zu investieren. Dieser attraktive Baugrund ist ein Abrissobjekt, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Vision von einem modernen Wohnkomplex zu realisieren. Stellen Sie sich ein lebendiges Umfeld vor um innovative Ideen zu verwirklichen.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie innerhalb kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt. Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug – alle Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Ihre zukünftigen Bewohner und Geschäftskunden.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser Gegend besonders angenehm machen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum zur Verfügung. So wird nicht nur das Leben Ihrer zukünftigen Mieter, sondern auch das Ihrer Kunden bequem und komfortabel gestaltet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine aufstrebende Wohngegend zu investieren, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Kombination aus Wohnraum und Geschäftsmöglichkeiten in dieser zentralen Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, ein lebendiges und vielfältiges Umfeld zu schaffen, das den Bedürfnissen einer modernen Stadtbevölkerung gerecht wird.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Werden Sie Teil der wachsenden Gemeinschaft in Wien und gestalten Sie mit diesem Baugrund Ihr eigenes Stück Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr zukünftiges Projekt wartet schon auf Sie!

HARDFACTS

• 630m² Grundstücksfläche
• Abrissobjekt
• Einreichplan vorhanden
• Bauansuchen kann eingereicht werden
• Erzielbare WFL 750m²

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap