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    Ihr neues Bistro/Bar in Bestlage am Dietrichsteinplatz? – Moderne Architektur in Graz!

    1.176
     
    84 m²
    S.R.E Immobilien GmbHHerr Philipp Strasser
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    8010 Graz

    Laufende Kosten

    Miete1.176 €
    Preis pro m²14 €
    Gesamtbelastung Netto1.344 €
    USt. Gesamtbelastung268,8 €
    USt. Miete235,2 €
    Betriebskosten168 €
    USt. Betriebskosten33,6 €

    Einmalige Kosten

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Sonstige
    Nutzfläche 84 m²

    Beschreibung

    Inmitten von Graz, am belebten Dietrichsteinplatz, entsteht derzeit ein hochwertiger Neubau, der moderne Architektur mit einer erstklassigen Lage verbindet.
    Diese ca. 84 m² große Fläche im Erdgeschoß bietet die perfekte Basis für Ihr innovatives Konzept.

    Highlights im Überblick:
    Top-Lage: Unweit der Universität, direkt am urbanen Knotenpunkt
    Neubau welche als Edelrohbau übergeben wird
    Eröffnung noch vor Weihnachten möglich
    Hohe Frequenz & Sichtbarkeit

    Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Dezember 2025 geplant.
    Eine perfekte Gelegenheit, um sich in einer der gefragtesten Gegenden von Graz langfristig zu etablieren.

    Verfügbar:
    ab Dezember 2025

    Mietpreis:
    EUR netto 1.176, -- zzgl. 20 % MwSt.

    Betriebskosten:  
    rd. EUR netto 186,00/M. ohne Heizung ohne Strom zzgl. 20 % MwSt.

    Energiewerte:             
    Energieausweis in Arbeit

    Provision:       
    2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

    Allgemeiner Hinweis:
    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <500m
    Autobahnanschluss <4.500m
    Bahnhof <1.500m
    Flughafen <9.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

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