{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001012","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1120","obj_title":"PREISÄNDERUNG 2!!! Hallo Investoren! Zentral-begehbare 2-Zimmer- Neubauwohnung mit eigenem Balkon","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83gd-1745333276-4ca44d9d5bf047c492a54ea98a9ccd86","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":249000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

PREISÄNDERUNG 2!!! Hallo Investoren! Zentral-begehbare 2-Zimmer- Neubauwohnung mit eigenem Balkon

249.000
 
65 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²3.837,26 €
Etage1
Baujahrca. 1953
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Meska Modis
1120 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.837,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten329,48 €
Betriebskosten306,58 €
USt. Betriebskosten22,9 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1953, Neubau, Gepflegt, lastenfrei bei Übergabe, Veränderbare Räume, 1. Etage
Wohnfläche 64,89 m²
1 Balkon 4 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,48
D

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Neubaues.

Diese helle und sehr praktisch geschnittene Wohnung teilt sich folgt auf:

-Vorraum und Flur
-Zimmer
-Zimmer
-Balkon
-Abstellraum
-Küche
-Badezimmer mit Wanne
-separates WC
-großer, trockener Kellerabteil

Sie ist straßenseitig und hofseitig auch. Bis jetzt wurde die Wohnung vermietet.

Ausstattung:
+ 2-fach verglast Kunststofffenster
+ eigener Balkon
+ Gas-Therme
+ Laminatboden im Wohnbereich und im Vorraum
+ Fliesen im Badezimmer und in der Küche
+ Waschmaschine-Anschluss im Badezimmer
+ Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellplatz im Innenhof

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=apq3djn31gQ

Lage:
Die Wohnung befindet sich zwischen der Eichenstraße und der Steinbauergasse. Es ist eine lebendige Umgebung in einer aufstrebenden Lage des 1120 Bezirkes.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer,Spar etc), sowie Bank, Post, Restaurants, Fitness-Center, Apotheke sind in der unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinien: 62, Badner Bahn
U-Bahn: U4 Margaretengürtel, U6 Meidlinger Bahnhof
S-Bahn : Meidlinger Bahnhof
Regional und Fernzüge : Meidlinger Bahnhof
Busse: 27N,

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: Anbieter kontaktieren oder Mail: Anbieter kontaktieren.

VERKAUFEN SIE AUCH DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Erledigung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 76.44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Meska Modis
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Meska Modis
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award