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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Einzigartiges Geschäftslokal mit Maisonettewohnung in Schwaz

Preis auf Anfrage
 
210 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche296 m²
Baujahr1920
Engel & Völkers Innsbruck
6130 Schwaz
Diese besondere Maisonettenwohnung mit Geschäftslokal befindet sich nur zehn Minuten fußläufig von dem Stadtzentrum Schwaz entfernt. Im Kern typisch tirolerisch mit urigen Bauernhäusern und gemütlichen Gaststätten sowie in der Bauentwicklung ansprechend suburban, bietet Schwaz behagliche Wohnqualität in unmittelbarer Stadtnähe und zahlreiche attraktive Freizeitangebote wie ein Freibad, eine Tennisanlage, einen Beachvolleyballplatz, einen Fußball- und Eislaufplatz sowie eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Kinderhort und Kindergarten, Volks- und Gesamtschule, zahlreiche Vereine und vieles mehr. Die Nähe zur bildschönen Berglandschaft wie Tuxer, Zillertaler und Kitzbühler Alpen, Karwendel und Rofan, die attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten, machen diese Stadt zu einer beliebten Wohngegend. Alle Skibegeisterten können sich auf 17 verschiedene Skigebiete und 521 Pistenkilometer im Bezirk Schwaz freuen.

Einmalige Kosten

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1920, Neuwertig, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2003, Dielen, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 210 m²
Gesamtfläche 291 m², Nutzfläche 230 m², Grundstücksfläche 296 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Zentrale Klimaanlage
Bergpanorama
Blick ins Grüne

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein besonderes Objekt im Herzen von Schwaz, bestehend aus einem Geschäftslokal, derzeit als Friseursalon genutzt, und einer stilvollen Maisonettewohnung. Diese Immobilie, ursprünglich 1920 erbaut, wurde 2003 komplett renoviert und seither regelmäßig modernisiert, sodass sie sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert.

Friseursalon:

Das Geschäftslokal im Erdgeschoss beeindruckt durch eine besondere Einrichtung. Der Salon ist modern ausgestattet, mit hochwertigen Designermöbeln und speziellen Einrichtungsdetails, die den Raum einzigartig machen. Durchdachte Beleuchtungskonzepte und eine optimale Raumnutzung sorgen für ein angenehmes Ambiente, das die Kundschaft zu schätzen weiß. Die Einrichtung lässt sich problemlos für andere Gewerbenutzung anpassen.

Maisonettewohnung:

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und überzeugt mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien. Von hier aus gelangt man auf eine ruhige Terrasse, die einen Rückzugsort mitten in Schwaz bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, welches ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Büro sowie einen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum gewährleisten.

Parkmöglichkeiten:

Zur Immobilie gehören ein Garagenplatz sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage. Zusätzlich stehen vor dem Frisörladen etwa fünf weitere Außenstellplätze zur Verfügung, die den Kunden des Geschäftslokals zur Verfügung stehen.

Dieses Objekt besticht durch seine einzigartige Kombination aus hochwertiger Einrichtung und zentraler Lage in Schwaz. Es bietet sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für privates Wohnen höchsten Komfort und Exklusivität.

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Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
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