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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Zeit für einen frischen Start! HOFKIRCHEN City | TOP 04

267.300
 
56 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.799,78 €
Etage-
Baujahr2025
Immolution GmbHHerr Daniel Lengauer
Thannstraße, 4492 Hofkirchen im Traunkreis
Hofkirchen im Traunkreis ist eine mittlerweile über 2.100 Einwohner große Gemeinde im oberösterreichischen Traunviertel. Den Flair und die hohe Wohnqualität eines Dorfes genießen und trotzdem unweit von großen Städten wie Linz, Steyr und Enns zu Hause zu sein - das wird von den Einwohnern in Hofkirchen besonders geschätzt.
Hofkirchen liegt auf einer Seehöhe von 340m und verfügt trotz ländlichem Umfeld über eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus). Der Autobahnanschluss Asten/Markt St. Florian ist mit dem Auto in rund 15 Minuten zu erreichen.

Für die Kinderbetreuung im Ort ist ebenfalls gut gesorgt. So verfügt Hofkirchen über einen Kindergarten, eine Volksschule und einen Hort. Neben einer Vielzahl an Vereinen bietet Hofkirchen vor allem für sportbegeisterte jeden Alters eine Reihe von Möglichkeiten. Das moderne Sportzentrum der Sportunion Hofkirchen bietet über die Sektionen Kinderturnen, Faustball, Fußball, Stock und Tennis die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Für Kletterfreunde steht in der Stockhalle eine Kletterwand zur Verfügung. Zudem gibt es in Hofkirchen im Traunkreis eine Reihe von sehr gut ausgebauten Wander- u. Joggingwegen.

An weiterer Infrastruktur verfügt Hofkirchen im Traunkreis über einen Nahversorger & Postpartner, einer Vielzahl an Hofläden, gemütlichen Gasthäusern mit gutbürgerlicher Küche, einem Arzt, Friseure & Beautysalons, einer Bibliothek, einem Geldinstitut und einem Flugplatz.

Einmalige Kosten

Kaufpreis267.300 €
Kaufpreis pro m²4.799,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2025
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 55,69 m²
Nutzfläche 55,69 m², Gartenfläche 28,09 m²
1 Loggia 12,8 m² ostseitig
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,94 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Dein neues Zuhause in Hofkirchen im Traunkreis  – Schnapp dir jetzt die provisionsfreie Wohnung TOP 04

vorläufig reserviert - Gerne können Sie als Interessent eine Reservierung auf der Warteliste vornehmen!

Stylisches Wohnen im Grünen
Urban, modern und mitten im Geschehen – willkommen in deinem neuen Zuhause!
Seit August 2024 entsteht im Zentrum von Hofkirchen/Trk. ein cooles Wohnprojekt, das dich begeistern wird. Hier treffen hochwertige Wohnungen auf lässige Penthäuser, coole Büros/Geschäftslokale sowie ein Café – alles unter einem Dach. Das Mehrzweckgebäude bietet dir alles, was du brauchst: barrierefrei, mit Aufzug, Tiefgarage und richtig viel Platz zum Wohlfühlen.

Dein neuer Lifestyle:

  • Edle Ausstattung und hochwertige Materialien, die beeindrucken
  • Riesige Balkone, Loggien, Terrassen und Gärten – perfekt für Freunde, Familie und Feierabende 
  • Penthäuser mit Dachterrassen, die dir den Atem rauben - Alpenvorland Panorama garantiert
  • perfekte Infrastruktur und ein Café direkt im Gebäude – du bist immer mittendrin
  • Grüne Freiflächen mit Spielplatz – ideal zum Chillen und Relaxen
  • Parkmöglichkeiten ohne Ende: Tiefgaragenplatz für dein Auto, Freistellplätze & Besucherparkplätze
  • Smarte Features wie Fußbodenheizung in allen Räumen und energieeffiziente Luftwärmepumpe
  • umfangreiche, moderne Sanitär- und Elektroausstattung
  • Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen – für mehr Komfort
  • Barrierefreie Erschließung – einfach für jeden zugänglich 

Deine Chance:
Gestalte deine Wohnung so, wie du es willst! 
Sonderwünsche und Mitgestaltungsmöglichkeiten gibt es bis Ende September 2024. Ob für dich selbst oder als clevere Investition (Anlage) – du profitierst in jedem Fall von einer Fixpreisgarantie - selbstverständlich provisionsfrei!

HOT DEAL |  2-Zimmer-Wohnung TOP 04
Deine neue 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit 55,69 m2 Wohnfläche und 12,80 m2 Loggia, sowie Möglichkeit für einen Eigengarten um EUR 267.300,- räumlich wie folgt aufgeteilt:

  • AR 0,85 m2
  • BAD/WC 6,66 m2
  • DIELE 4,50m2
  • SCHLAFEN 14,24 m2
  • WOHN-ESS-KÜCHE 29,44 m2 
  • 1 Kellerabteil 2,94 m2 

Alternativ auch als Büro/Praxis zum Fixpreis erwerbsbar!

Tiefgaragenstellplatz gefällig?
optional erhältlich | schnapp dir einen für nur EUR 22.500,- 

Darf’s ein bisschen grüner werden?

optional erhältlich | dein eigener Garten mit rund 28m² – hol ihn dir für nur EUR 11.600,- und genieße dein grünes Reich!

Die perfekte Kombi
Wohnung, Eigengarten und Stellplatz sind auch für Anleger ein heißer Deal – auf Wunsch gibt’s alles auch zum Nettopreis (Wohnung Top 04: EUR 232.500,- plus Eigengarten EUR 10.100,- plus Tiefgarage EUR 19.500,-). Und ja, die USt.-Überrechnung ist möglich!

Stay up-to-date!
Immer wissen, was abgeht – alle News und Updates zum Projekt findest du in unserem NEWSFEED
Fertigstellung Ende 2025

Verkauf & Finanzierung easy gemacht!
Keine Lust auf Stress mit der Bank? Überlass das uns! Die Experten der IMMOLUTION GMBH sorgen für die besten Konditionen und beraten dich kostenlos und unverbindlich. Probier doch gleich mal unseren Kreditrechner aus und check die Konditionen!

Zögere nicht! Sichere dir jetzt deine Traumwohnung – provisionsfrei und exklusiv. Wir freuen uns darauf, dich auf deinem Weg zum neuen Zuhause zu begleiten!
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BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Expose sowie die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung mit weiteren Informationen zu.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <6.250m
Einkaufszentrum <9.250m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.750m
Post <250m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <8.750m
Bahnhof <7.750m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichImmolution GmbHHerr Daniel Lengauer
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