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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Landhaus vor den Toren zu Salzburg

795.000
 
165 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.818,18 €
Grundstücksfläche956 m²
Baujahrca. 1980
Oberbank Immobilien-Service GesmbHHerr Hannes Froschauer
5323 Ebenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis795.000 €
Kaufpreis pro m²4.818,18 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1980, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 165 m²
Grundstücksfläche 956 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 11 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C

Beschreibung

EINE RARITÄT !!!

Vor den Toren zu Salzburg sucht diese Liegenschaft einen neuen Bewohner.
In einer kleinen Gemeinde mit 1500 Einwohnern befindet sich das Objekt.
Diese einzigartige Lage an einem kleinen Bachlauf ist etwas ganz besonderes.
Hier ist die Zeit noch stehengeblieben.
Die Liegenschaft liegt weder im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen,
Murenabgängen, Steinschlag und dergleichen.

Erschlossen ist das Grundstück über einen Gemeindeweg.

Wundervoller Geschichtsträchtiger Keller mit ca. 70 m² Grundfläche,
mit einem einzigartigem Tonnengewölbe und Aufgang zum Wohnbereich.
Im Erdgeschoss des Hauses wird man beim Betreten von Duft des verbauten Holzes empfangen.
Dazu gehört selbstverständlich ein zu einem Landhaus passender Kachelofen.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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