{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007004","obj_regio3":"007004018","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"6385","obj_title":"Stilvolle Villa in Traumlage im Kaiserwinkl ( 01877 )","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qwt-6b61a99168344b54b08f148fe8523757","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"4e591716df856a194c4d3717d71e2000","obj_purchasePrice":2425000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Villa
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Stilvolle Villa in Traumlage im Kaiserwinkl ( 01877 )

2.425.000
 
250 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.700 €
Grundstücksfläche715 m²
Baujahr2014
TEAM Höfinger GmbHFirma
6385 Schwendt

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.425.000 €
Kaufpreis pro m²9.700 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2024-10-01
Villa
Baujahr 2014, Neuwertig, Dielen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 715 m²
1 Terrasse
3 Balkone, Terrasse, Wintergarten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
47,5 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Dieses Landhaus befindet sich in einer ruhigen Sonnenlage von Schwendt. Die offene Villa wurde nach den mathematischen Prinzipien des Vastu erbaut. Dank der Ost-West-Ausrichtung und den großen Fensterfronten können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Bergwelten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche zahlreiche Besonderheiten: Strahlenschutzfolie gegen Frequenzen und Elektrosmog-Einwirkungen von außen, dreifach verglaste Fenster, über 100 Decken- und Bodenspots sowie die Flexibilität, dank nichttragender Innenwände im Wohnbereich neue Raumkonzepte umzusetzen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Entrée eine Garderobe und ein Büroraum. Eine Glastür führt in den großzügigen Wohnraum mit offener, moderner Küche, einem Kamin und einem gemütlichen Wintergarten. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten. Ein Badezimmer sowie eine Fernsehecke vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beeindruckt durch den offenen Sichtdachstuhl sowie vier großzügige Räume mit eigenem Balkon, die flexibel als Schlafzimmer, Büro etc. genutzt werden können. Zudem gibt es ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und offener Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Eine Doppelgarage sowie zwei Freistellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das ca. 715 m² große Grundstück ist vollständig von einer Betonmauer umgeben, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Über der Garage besteht die Möglichkeit, den Wohnraum, um etwa 30 m² zu erweitern – die Genehmigung dafür liegt bereits vor. Hier könnte ein weiteres großes Zimmer mit Dusche und WC oder ein großzügiger Wellnessbereich mit Terrasse entstehen.

Short Cuts: Schwendt, Grundstücksfläche ca. 715 m², Wohn-/Nutzfläche 432,40 m², Terrassenfläche ca. 84 m², Balkonfläche 28,24 m², großzügiger Garten, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Panoramablick, hochwertiges Mobiliar, heller Wohnbereich mit Kamin, 2 Garagenstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 2.425.000,-, HWB 48

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichTEAM Höfinger GmbHFirma
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie