{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001005","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1050","obj_title":"Schönbrunner Straße 22-24 - Prachtvoll Wohnen in urbaner Trendlage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E8493-1720635953-2651adb1d0df41d08443d174cf579ca2","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894365","obj_purchasePrice":529000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Schönbrunner Straße 22-24 - Prachtvoll Wohnen in urbaner Trendlage

529.000
 
62 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²8.502,09 €
Etage2
Projektstatus-
WINEGG Makler GmbHHerr Patrick Winkler
Schönbrunner Straße 22-24, 1050 Wien
Der nahegelegene Naschmarkt, die Margaretenstrasse, das Freihausviertel und das Schleifmühlviertel bieten eine Vielzahl an individuellen Geschäften, kleinen Boutiquen und eine breite Versorgung mit Supermärkten und Geschäften jeglicher Art.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung, die für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas bieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Teile Wiens ermöglichen.

Zu den U-Bahn-Stationen U4 (Pilgramgasse oder Kettenbrückengasse) sind es nur wenige Gehminuten.
Ebenso ist auch die City fußläufig rasch und bequem erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis529.000 €
Kaufpreis pro m²8.502,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1890, Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Walmdach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 62,22 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D

Beschreibung

DAS PROJEKT

Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk.

Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. 
Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus.

Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen.

Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen.

HIGHLIGHTS
  • Wunderschön strukturierte Fassade
  • 47 - 85 m2 Wohnfläche
  • Stilgetreue Altbaupracht
  • 1-3 Zimmer-Wohnungen
  • Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme
  • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus
  • Moderner Personenlift
  • Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse
Haus 24/1 Top 20

Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten stehen der neuen Eigentümerin dieser 3-Zimmer-Wohnung, welche gerade frisch saniert wird, mit reiner Innenhoflage im 2.OG zur Verfügung:

  • Vorraum ca. 3,6 m²
  • Wohnküche mit Blick in den Innenhof ca. 20,9²
  • Zimmer 1 mit ca. 12,2 m²
  • Zimmer 2 mit ca. 14,3 m²
  • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ca. 6,4 m²
  • Separates WC
  • Abstellraum

DIE FOTOS SIND VON EINER BEREITS RENOVIERTEN WOHNUNG IM HAUS!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWINEGG Makler GmbHHerr Patrick Winkler
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie