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GROSSZÜGIGE BÜRO-/KANZLEIFLÄCHEN IM GOLLINGER MARKT

189.000
 
142 m²
Orasche GmbHImmobilien Orasche
5440 Golling an der Salzach

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²1.330,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Büro
1. Etage
Bürofläche 142 m²
Nutzfläche 142 m²
1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
138 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,97
E

Beschreibung

LAGE
  • zentrale Lage in der Marktstraße der Gemeinde Golling
  • Bus-/S-Bahnhaltestelle Golling, sowie örtliche Infrastruktur in geringer Entfernung
WOHN-/GESCHÄFTSHAUS
  • historisches Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und 3 darüber liegenden Geschossen
  • Allgemeinräume (Waschküche etc.) zur Mitbenützung
  • beheizt mittels Elektroheizung
  • Liftanlage vorhanden
  • öffentliche Parkplätze im Bereich des Gollinger Marktes vorhanden
  • Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 138 kWh/m²a, fGEE 2,97
BÜRO / PRAXIS
  • ca. 142 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
  • großzügiges Raumangebot, bestehend aus einladendem Vorraumbereich und Wartebereich, 3 Büroräumen, Kochnische, WC und Archiv
  • im Vorraum und in den Büros Parkettböden
  • stilgerecht renovierte Türen in den Büroräumen
  • in Teilbereichen sind Kabelkanäle vorhanden
  • bis zu 3 PKW Stellplätze im Innenhof (Stapelparkeranlage) sind zusätzlich erwerbbar - Details dazu gerne auf Anfrage
  • Teile des Inventars können auf Wunsch und nach Abstimmung in der Einheit verbleiben
  • bezüglich eines eventuellen Umbaues und einer Nutzung zu Wohnzwecken informieren wir Sie gerne über die erforderlichen Schritte

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <9.500m
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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