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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Schöne 2-Zimmer Wohnung

529.000
 
67 m²2 Zimmer
Preis / m²7.861,5 €
Etage4
Projektstatus-
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Esterhazygasse 28, 1060 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis529.000 €
Kaufpreis pro m²7.861,5 €
Provision: 3%
Provision19.044 €
Provision Netto15.870 €
USt. Provision3.174 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten230,34 €
Betriebskosten187,99 €
USt. Betriebskosten18,8 €
Monatliche Kosten Netto211,54 €
Sonstige Kosten Netto23,55 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, 4. Etage
Wohnfläche 67,29 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
172,8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung im 4. LIftstock eines Altbauhauses.

Die Liegenschaft wurde soeben mit besonderem Augenmerk auf die Erhaltung der historischen Substanz revitalisiert und erstrahlt somit in neuem Glanz.
Der Innenhof trägt sicherlich zum besonderen Charme dieser Immobilie bei.

Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 45.000,-- zu erwerben, was die Parkplatzsituation erleichtert.

Die Wohnung lässt sich durch einen Vorraum betreten. Hier befindet sich auch gleich ein praktischer Abstellraum sowie das mit Dusche ausgestattete Badezimme und ein separates WC. In weiterer Folge gelang tman in die abgetrennte Küche, in der bereits eine vollausgestattete Küchenzeile vorhanden ist. Weiters gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Durch dieses lässt sich das daneben liegende Schlafzimmer betreten.

Die Ausstattung umfasst:
• hochwertige Einbauküchen samt Geräten
• Holzkastenfenster
• helle Parkettböden
• Effiziente und umweltfreundliche Heizung mittels Fernwärme
• Personenlift
• hauseigene Garage


Lage
Die Lage in der Esterhazygasse, hinter dem Haus des Meeres, bietet Ihnen unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten und den Zugang zu einer der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt - der Mariahilfer Straße. In dieser lebendigen Umgebung finden Sie trendige Cafés und internationale Restaurants, die eine breite Palette kulinarischer Genüsse bieten. Auch der Naschmarkt, einer der bekanntesten Märkte in Wien befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die Möglichkeiten, auszugehen und die Stadt zu erkunden, sind vielfältig. Die Wiener Innenstadt lässt sich zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichen. Wenn Sie sportlich aktiv sein möchten, befindet sich ein Fitnessstudio ganz in der Nähe. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden U-Bahn-Anbindung duch die U3 Station Zieglergasse sowie etlichen Autobuslinien (13A, 14A, 57A).


Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Herr Daniel Madile-Daschütz || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichJP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Video Live-Besichtigung
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