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  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Nachhaltig und komfortabel leben in Ottakring

799.500
 
72 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 47 m²
Preis / m²11.074,94 €
Etage6
Baujahr2024
EHL Wohnen GmbHFrau Anna Gasienica-Fronek
Ottakringer Straße, 1170 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.500 €
Kaufpreis pro m²11.074,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 6. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 72,19 m²
3 Terrassen 46,52 m² nordwestseitig
1 Balkon 11,82 m² nordwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
18,9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes!

Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein.

Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause!

Fakten:

  • 60 Eigentumswohnungen
  • 30 Tiefgaragenplätze
  • 2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen
  • Kleinkinderspielplatz
  • Fahrradabstellraum
  • Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase
  • DGNB-Vorzertifikat in Gold

Ausstattung:

  • Eichenparkettboden
  • Hochwertige Fliesen
  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Klimaanlage im DG
  • E-Mobilität
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Photovoltaik am Dach
  • Urban Gardening-Beete

Lage:

Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien treffen hier einander und erschaffen eine einzigartige Atmosphäre. Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel transportieren Sie in die Innenstadt aber an den grünen Rand Wiens.

  • Straßenbahn: 43 und 44
  • U-Bahn: U6

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien

© WINEGG | JAMJAM

Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025
Provisionsfrei für den Käufer bis 31.10.2024!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEHL Wohnen GmbHFrau Anna Gasienica-Fronek
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