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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

VERMIETETE 2-Zimmer Wohnung in Wörgler Bahnhofsnähe zu kaufen!!

180.000
 
45 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²4.002,67 €
Etage3
Baujahrca. 1960
RE/MAX FusionHerr Robert Hofbauer
6300 Wörgl

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²4.002,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten341,25 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1960, 3. Etage
Wohnfläche 44,97 m²
1 Balkon 8,35 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,05
D

Beschreibung

VERMIETETE 2-Zimmer Wohnung in Wörgler Bahnhofsnähe zu kaufen!!


Zum Verkauf angeboten wird eine 2-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum von Wörgl. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44 qm mit Balkon.

Die Wohnung ist über das Treppenhaus im 3. OG erreichbar. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das Badezimmer ist mit WC und einer Dusche ausgestattet. Hier wurde der Boiler installiert, welcher mit Strom beheizt wird.

Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und hat Zugang zum Balkon. Nach dem Eingang zum Schlafzimmer erreicht man auch den praktischen Abstellraum.

Anschließend befindet sich das helle Wohnzimmer, welches ebenso Zugang zum Balkon hat. Hier ist ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus erreicht man die separate Küche, welche mit einer praktischen Küchenecke ausgestattet wurde.

Die Wohnung befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage in der Bahnhofstrasse von Wörgl. In wenigen Schritten sind der Hauptbahnhof und die Bushaltestellen erreichbar. Des Weiteren befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte in unmittelbarer Umgebung.

Wörgl:

Einwohner: 13.941
Seehöhe: 513 m

Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.


Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben.

Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!
Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.

Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus) - A12, A93
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 48.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX FusionHerr Robert Hofbauer
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