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  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Familientraum in Hietzing!

789.000
 
130 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 35 m²
Preis / m²6.069,23 €
Grundstücksfläche255 m²
Baujahr1975
Coricon ImmobilienFrau Anita Bayer
1130 Wien
Laverangasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis789.000 €
Kaufpreis pro m²6.069,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten330 €
Betriebskosten300 €
USt. Betriebskosten30 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr 1975, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 160 m², Grundstücksfläche 255 m², Gartenfläche 70 m²
1 Terrasse 35 m²
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
154 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,33
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in beliebter Wohngegend des 13. Wienergemeindebezirks mit herrlichem Fernblick über die Stadt.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen und ÄrztInnen sind schnell zu erreichen. Das Hietzinger Bad mit Hallen- und Freibad befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Volksschulen, sowie renommierte Gymnasien stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung.

Die beiden Autobuslinien 58A und 58B sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine perfekte öffentliche Anbindung zur nächst gelegenen U-Bahnlinie U4 Station Hietzing in die Wiener Innenstadt.

Die Wohnfläche von ca. 130m² verteilt sich auf Gartengeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse.
Die moderne, weiße Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Bäder und WC sind nicht mehr zeitgemäß. Das Haus wird mit einer Hauszentralheizung (Gas) beheizt.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Wirtschaftsraum und ein weiterer Raum den man als Hobby-/Fitnessraum nutzen kann. 

Es erwarten Sie:

  • 130m² Wohnfläche
  • Garten
  • uneinsehbare Terrasse
  • vier Schlafzimmer 
  • zwei Bäder
  • drei WC´s 
  • Holzofen
  • Hobbyraum
  • Keller
  • Wirtschaftsraum

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichCoricon ImmobilienFrau Anita Bayer
Video Live-Besichtigung
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