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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfrei***WOHNEN IN BRIGITTENAU*** ERSTBEZUG

250.000
 
51 m²2 Zimmer
Preis / m²4.901,96 €
Etage-
Baujahr1962
Atrium Global InvestmentHerr Nebojsa Stanisljevic
1200 Wien
In unmittelbarer Nähe des Friedrich-Engels-Platzes und der Adalbert-Stifter-Strasse gelegen mit allen
Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Ärzten! Die Bus- und Bahnstation ist in 2 Gehminuten erreichbar mit
folgenden Linien: 2, 5, 30, 31, 33, 5A, 11A, 11B und N8!

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²4.901,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten164,09 €
Betriebskosten81,98 €
USt. Betriebskosten8,2 €
Monatliche Kosten Netto153,76 €
USt. Monatliche Kosten10,33 €
Sonstige Kosten Netto71,78 €
USt. Sonstige Kosten2,13 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024
Etagenwohnung
Baujahr 1962, Erstbezug, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 51 m²
Nutzfläche 51 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
95,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D

Beschreibung

Wer eine schöne und ruhige Wohnung sucht, für den ist diese frisch sanierte 2 Zi-Wohnung mit ca. 52 m² genau das Richtige!

Die Wohnung befindet sich im 6.ten Liftstock und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung und finden geradeaus das die Wohnküche.

Von der Wohnküche kommen Sie ins Schlafzimmer gegenüber befindet sich das geräumige Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Komplettiert wird die Wohnung mit einer separaten Gäste-Toilette. 

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme, welche im Badezimmer untergebracht ist.

Für eine optimale Raumgestaltung sorgen Kunststofffenster mit Mehrfach-Verglasung.Das Bad und WC ist mit bestem Feinsteinzeug und Marken-Armaturen ausgestattet.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Highlights:

  • Erstbezug
  • 6. Stock mit Lift
  • 52m2 / 2 Zimmer / 1 Badezimmer + separate Toilette
  • Echtholzparkett
  • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
  • geringe Betriebskosten

Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohlfühlliegenschaft zu machen! 

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAtrium Global InvestmentHerr Nebojsa Stanisljevic
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