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  • Altbau
  • Möbliert

Möblierte 2-Erdgeschoß-Zimmer Wohnung in zentraler Lage - nähe Hundertwasserhaus zu verkaufen

237.500
 
45 m²2 Zimmer
Preis / m²5.277,78 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
Gaius Immobilien GmbHHerr Manuel Gaia
1030 Wien
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße), genauer gesagt im Stadtteil Wien Mitte. Sie liegt in unmittelbarer Nähe des bekannten Hundertwasserhauses und ist umgeben von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn ist die Wohnung gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Umgebung befinden sich auch verschiedene Bildungseinrichtungen wie

Einmalige Kosten

Kaufpreis237.500 €
Kaufpreis pro m²5.277,78 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten121 €
Betriebskosten110 €
USt. Betriebskosten11 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Laminat, Erdgeschoss
Wohnfläche 45 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
140 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,36
D

Beschreibung

Objektbeschreibung

Als Anlage oder selbst zu wohnen - für Singles und Paare!
Die voll möblierte, generalsanierte Wohnung liegt im EG, hat ca. 45 m² und verfügt über eine komplett ausgestattete Küche (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Elektroherd mit Backrohr, Geschirrspüler), ein gemütliches Wohn-Esszimmer, ein nettes Schlafzimmer, ein Badezimmer (Dusche, WC, Waschmaschine) sowie ein Vorzimmer. Vom Vorzimmer gelangt man auf die linke Seite in Bad und WC, auf der rechte Seite in das Schlafzimmer und hofseitig in das Wohn-Esszimmer. Die Fenster vom Gang und Wohnküche sind Hofseitig und dadurch mit keiner Lärmbelästigung verbunden. Die Wohnung ist komplett mit allem, was notwendig ist, ausgestattet: von Teller und Besteck, bis zu Staubsauger, Bügeleisen und Fernseher und kann man als Gewerbewohnung kurzzeitig vermieten.

Lage
Das Objekt befindet sich in der Adamsgasse, einer ruhigen Seitengasse der Fasangasse, mit ihrem vielfältigen Geschäfts- und Gastronomieangebot. Die Wohnlage befindet sich ca. 100 m von der Straßenbahn 1 (Haltestelle Radetzkyplatz) entfernt und als Autofahrer sind Sie in ca. 3-4 min. bei der Auffahrt zur Autobahn Südosttangente Wien A23 und A4. Der nahegelegene Donau-Kanal bietet reichlich Möglichkeiten zur Naherholung - Joggen, Spazierengehen, Radfahren und die Sonne genießen. Hundertwasserhaus ist gleich in der Nähe und somit für Touristen als Mietwohnung attraktiv.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 247.500,00 € - ein fairer Preis für ein Stück Wohnqualität in einer der schönsten Städte Europas.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichGaius Immobilien GmbHHerr Manuel Gaia
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