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  • Penthouse
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG mit TERRASSE

1.050.000
 
125 m²4 ZimmerTerrasse 29 m²
Preis / m²8.372,54 €
Etage-
Baujahrca. 1900
KALANDRA ImmobilienHerr Oliver Kalandra
1090 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.050.000 €
Kaufpreis pro m²8.372,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten446,2 €
Betriebskosten415,9 €
USt. Betriebskosten30,3 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr ca. 1900, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 125,41 m²
2 Terrassen 29 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D

Beschreibung

DACHTERRASSENWOHNUNG im klassischen STILHAUS nahe CANISIUSKIRCHE

Diese ca. 135m² (inkl. gewichteter Terrassenflächen) große, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung (BJ 2014) bietet auf 2 Ebenen Terrassenflächen mit traumhaftem Blick über Wien sowie folgende

Raumaufteilung:
Diese ca. 135m² große, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung (BJ 2014) bietet auf 2 Ebenen Terrassenflächen mit traumhaftem Fernblick über Wien sowie folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorzimmer, übergehend in das großzügige Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche und Zugang zu einer Terrasse (ca. 6m²), zwei getrennt zugängliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Wirtschafts-/ Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC; aus dem Wohnraum führt eine verglaste Innenstiege in die

2.Ebene:
Galerie bzw. weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 23m²) die einen weiten Fernblick auf die Stadt bietet sowie auch in angrenzende, begrünte Innenhöfe, ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend dunkel geölter Eichen-Langdielenboden
- Sanitärräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug verfliest
- komplette Design-Einbauküche
- Obergeschoß mit Klimatisierung ausgestattet
- Gas-Etagenheizung

Monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. Rücklage:€ 448,99 (brutto)
davon Rep.Rl.:€ 112,87
Betriebskosten:€ 303,03 (netto)

Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U6-Bahn, diverse Bus-, Straßenbahnlinien), Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZY7Z
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 106.12 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Anbieter:in

GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Oliver Kalandra
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