{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006007","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2483","obj_title":"Provisionsfrei!! Modernes Reihenhaus Schlüsselfertig inkl. Photovoltaikanlage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000E2U5C-d1562a1c28d04165b790faf3c8ce161c","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":499000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten

Provisionsfrei!! Modernes Reihenhaus Schlüsselfertig inkl. Photovoltaikanlage

499.000
 
129 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 26 m²
Preis / m²3.868,22 €
Grundstücksfläche266 m²
Baujahr2023
PrivatSimon Privatanbieter
Fabriksstraße 83A/1, 2483 Weigelsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²3.868,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Reihenhaus
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Fertigteilbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 129 m²
Grundstücksfläche 266 m², Gartenfläche 73 m²
1 Terrasse 26 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung

Heizung

Luftwärmepumpe

Beschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in der Großgemeinde Ebreichsdorf im Ortsteil Weigelsdorf.

Das Massiv gebaute Ziegelhaus ist zweigeschossig mit einer Gesamtwohnfläche von 129m² und wurde 2020 errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und luftdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne und großzügige Terrasse.

Das Gäste-WC und der Technikraum sind ebenfalls im Erdgeschoß untergebracht.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer. Ebenso ein großzügiges Badezimmer mit großem Fenster, welches mit einer bodengleichen Dusche und einer Eckbadewanne, sowie einem WC ausgestattet ist. Hier haben Sie genug Platz für ein Doppelwaschbecken und Badezimmermöbel.

Aufgebaut wurde das Haus wie folgt:

Konstruktion = Ziegelitwände für bessere Schall-Wärme- und Raumklima.

Decken = Stahlbetondecken Massiv

Innenwände = Gipskartonwände 2 fach Verstärkt

Tragende Innenwände = Ziegelitwände Massiv

Stiegen = Stahlbetontreppe mit Halbpodest

Fassade = Glatte Verputzfassade mit 16 cm

Vollwärmeschutz EPS-F Plus-Fassade

Zufahrt = Pflastersteine (LKW Befahrbar)

Terrasse = Trennwand zum Nachbarn Alu-Zaunlamellen

Dachfensterausstieg = Glaskuppel Elektrisch

Die Terrassentüre und Fenster sind 3-fach Isolierverglast, bestehend aus pflegeleichtem Kunststoff und Fliegengitter. Die elektrischen Außenrollläden sind bedienbar mittels Funk.

Die Hauseingangstüre ist eine Massive Alu Sicherheitstüre.

Das Haus wird mittels moderner Energiespar Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt.

Das Trinkwasser wird aus dem eigenen Hausbrunnen bezogen, der mit einer Filter und Entkalkungsanlage gekoppelt wurde.

Alle Leitungen für die Montage einer SAT-Anlage sind vorbereitet und es besteht eine Anbindung an Glasfaserkabel für superschnelles Internet.

Jedes Zimmer verfügt über eine separate Klimaanlage und einem TV-Anschluss.

Weiterhin wurde eine Photovoltaik-Anlage errichtet mit einer Leistung von ca. 7 kW.

Es befinden sich am Flachdach die Luft-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage sowie die Klimaaußengeräte, welche mit einem Blitzableiter gesichert sind.

Das Haus bietet 4 Parkplätze.

Die Gesamtwohnfläche gliedert sich in folgenden Räumen auf:
Erdgeschoss

Küche: 18 m²
Wohn-Esszimmer: 34,6 m²
WC: 2,8 m²
Vorraum: 6m²
Technikraum: 6m€

Obergeschoss

Zimmer 1: 18,20 m²
Zimmer 2: 14,50 m²
Zimmer 3: 12,10 m²
Badezimmer: 12,00 m²
Vorraum: 5,10 m²

Lage
Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Anbieter:in

PrivatSimon Privatanbieter

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Achtung vor Betrug

Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung