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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Große Wohnung im Zentrum von Thalgau

349.000
 
118 m²5 Zimmer
Preis / m²2.957,63 €
Etage2
Baujahr1800
BZWEI IMMOBILIEN GmbHHerr Simon Draschwandtner, BA
5303 Thalgau
Entdecken Sie das perfekte Zuhause im wunderschönen Thalgau, dem sogenannten „Tor zum Salzkammergut“. Die Wohnung befindet sich direkt im Ortskern und profitiert von dieser fantastischen Lage. Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Schulzentrum, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Sportbegeisterte kommen dank des nahen gelegenen Sportplatzes, den umliegenden Wanderwegen und Bergen und Seen auf Ihre vollen Kosten. Die Autobahnauffahrt Thalgau ist fünf Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb weniger Minuten in die Stadt Salzburg oder an den wunderschönen Mondsee.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²2.957,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2024
Wohnung
Baujahr 1800, Altbau, letzte Modernisierung 2015, 2. Etage
Wohnfläche 118 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,45
D

Beschreibung

4-5 Zimmer Wohnung im Ortskern von Thalgau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Thalgau!

Dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum verwirklichen zu können. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist teilweise renoviert, so genießen Sie zum Beispiel den Komfort eines top-ausgestatteten Badezimmers mit Wanne und Dusche. Ein Highlight ist die vollmöblierte Küche mit einem eingebauten Ofen. Geheizt wird mit einer Elektrospeicherheizung in Form einer Zentralheizung. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der in kälteren Jahreszeiten zu einer wohligen Wärme beiträgt. Zusätzlich ist der Dachboden noch ausbaubar. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung sowie weitere Frei-Stellplätze.

Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, biete jedoch Freiraum für die eigene Gestaltung.

Zur Info: Das Haus ist als Miteigentum aufgeschlüsselt mit einer eigenen Benützungsregelung für den obersten Stock.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

FLÄCHEN

ca. 117,70 m² Wohnnutzfläche

ein Garagenstellplatz

ein Besucherstellplatz

zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind vorhanden

KAUFNEBENKOSTEN:

• Grunderwerbssteuer 3,5%

• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

• Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% Ust.

• Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.

ALLGEMEINER HINWEIS:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBZWEI IMMOBILIEN GmbHHerr Simon Draschwandtner, BA
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