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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
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  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

K3 - NEU - NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE - SONNIGE SIEDLUNGSLAGE - NÄHE ZENTRUM VIKTRING

Preis auf Anfrage
 
93 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 9 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche278 m²
Baujahr2006
K3 Immobilien Austria GmbHFrau Marietta Hauer
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9073 Klagenfurt am Wörthersee
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2006, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Pultdach, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 93 m²
Grundstücksfläche 278 m², Gartenfläche 172 m²
1 Terrasse 9,19 m² südseitig
1 Balkon 3,84 m² südseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 45 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C

Beschreibung

LAGE

Die neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in dem malerischen Ort Viktring in einer kleinen Siedlungslage.

Viktring als aufstrebender Bezirk Klagenfurt mit sehr guter Infrastruktur bietet vor allem Jungfamilien, Senioren und Workaholics eine perfekte Wohnoase. Zum Wörthersee sind es nur wenige Kilometer ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto - genießen den türkisblauen See in unmittelbarer Nähe. Auch der Rauschelesee, der Keutschachersee und die Landeshauptstadt Klagenfurt sind in unmittelbarer Nähe. Entlang der Sattnitz können Sie mit dem Rad oder zu Fuß zum Wörthersee gelangen.

BESCHREIBUNG

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtet und bietet auf 2 Ebenen mit sehr guter Ausstattung Platz für Familien oder Senioren.

EG: Vorraum, WC, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Südterrasse (zusätzlicher Kamin), Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten

OG: 3 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon), Bad mit Badewanne und Dusche

KG: ausgebautes Zimmer, großer Abstellraum und Technikraum mit Waschmaschinenanschluß

schön angelegter Garten mit Südterrasse

1 großes Gartenhaus (Werkstatt und Abstellraum) mit E-Anschlüssen

2 Parkplätze

KONTAKT

Mag. Heinz G. Kriessmann - Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichK3 Immobilien Austria GmbHFrau Marietta Hauer
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