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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

FAMILIENTRAUM IN ABSOLUTER RUHELAGE!

495.000
 
185 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.672,35 €
Grundstücksfläche1.642 m²
Baujahr1994
AURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
7535 Sankt Michael im Burgenland
Das Einfamilienhaus liegt auf einem großen Grundstück in absoluter TOP Ruhelage.
Die Therme Stegersbach und die Reiters Golfschaukel Stegersbach sind in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort oder im ca. 30 Minuten entfernte Fürstenfeld.

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²2.672,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Siehe Finanzierungsvorschlag. Gst/Kanal: € 117,88 im Quartal und Wasser: € 65,96 halbjährlich
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung/ca. August 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 1994, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 185,23 m²
Grundstücksfläche 1.642 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 40,99 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
140 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich in einer absoluten TOP Ruhelage.

Es ist vollunterkellert mit 1/3 Erdkeller und verfügt über 3 Etagen.

Raumaufteilung

Über den Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses.

Vom Eingang aus gelangen Sie in den Windfang und weiterführend in die Diele. Über die Diele erreichen Sie ein Schlafzimmer mit Schrankraum, einen Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer, das große Wohnzimmer mit Zugang in die Küche und auf die Terrasse, sowie die Stiegen in den Keller und in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großer Flur, eine offene Galerie, 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer inkl. WC.

Der Keller verfügt über einen Schutzraum, 2 Kellerräume und einen Lagerraum.

Ausstattung

Die Böden des Hauses wurden mit hochwertigem Parkett (EG: Lärche und OG: Fichte) und Fliesen ausgelegt.

Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe/Radiatoren und einem Kachelofen beheizt. Eine Leitung der Fernwärme liegt unmittelbar an der Grundstücksgrenze.

Das helle Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Eckbadewanne, einem Bidet und einem Waschbecken und hochwertigen Badezimmer-Möbeln ausgestattet.

Im WC im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette und ein Handwaschbecken.

Im Abstellraum neben dem WC im Erdgeschoss befinden sich ein Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken.

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ein großes Dachflächenfenster, eine freistehende Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, ein Bidet und einem Fliesenspiegel.

Die Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet.

Im Garten befinden sich Strom- und Wasseranschlüsse, sowie ein Brunnen und ca. 20-25 verschiedene Arten von Obstbäumen (Apfel, Birne, Kaki, Kirsche,..) und Hochbeete.

Eine Garage und PKW-Stellplätze im Freien auf dem Grundstück sind vorhanden.

Eine Baubeschreibung und Bescheide sind vorhanden.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <9.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

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