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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI - Rottenmann - geförderte Miete ODER geförderte Miete mit Kaufoption - 2 Zimmer

830
 
55 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage2
Befristung-
Kaution2000 Eur
ÖWG WohnbauMichaela Fuchs
Villmannsdorf 26B/6, 8786 Rottenmann

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern830 €
Preis pro m²15,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Kaution: 2000 Eur

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2024
Wohnung
Baujahr 1998, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 55 m²
1 Balkon 5,9 m²
2 Zimmer
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
98,3 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese optimal geschnittene Mietwohnung befindet sich in einer idyllischen Ruhelage mit wunderschöner Aussicht ins Grüne!

Die 55 m²-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen sehr weitläufigen Wohn-Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC (getrennt), einen Vorraum, sowie einen Abstellraum. Das Ruhedomizil besticht außerdem durch einen Balkon (ca. 5 m²). Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage.

Lage: Genießen Sie den Blick direkt ins Grüne trotz der optimalen Lage! In fußläufiger Umgebung befinden sich die Stadtgemeinde, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, sowie Gasthäuser und Cafes.

Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend.

Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption.

Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an:

• Monatliche Miete in EUR: 853,00

• Kaution in EUR: 2.000,00

Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an:

• Monatliche Miete in EUR: 830,00

• Grundstückskosten in EUR: 7.121,00
 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten)

Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption":
Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden.
Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert!
Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben.

Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:

1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.

2) Einkommensgrenzen: (JahresNETTOeinkommen)
1 Person: EUR 49.600
2 Personen: EUR 74.400
Jede weitere Person: + EUR 6.570

3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden.

Beschreibung der monatlichen Kosten
830,00 Euro
Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Abstellplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins)
Besichtigung

Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter:in unter Anbieter kontaktieren , gerne möglich.

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