{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004003","obj_regio3":"004003007","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4600","obj_title":"HYGGE - Garconniere mit Balkon","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000ZuvBi-1716555487-c0b7c01ee716478cad353dda34d42443","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":214000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

HYGGE - Garconniere mit Balkon

214.000
 
41 m²1,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.283,95 €
Etage2
Baujahr2024
m.e. Immobilien GmbHHerr Markus Efferdinger
Grünbachstraße, 4600 Wels
Das neue Hygge-Wohnprojekt entseht auf einem der am besten gelegenen Grundstücke in Wels. Der Hauptbahnhof, das Klinikum sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Im Umkreis von 1 km befinden sich Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen, Arztpraxen, Apotheke, sowie zahlreiche Geschäfte.

Einmalige Kosten

Kaufpreis214.000 €
Kaufpreis pro m²5.283,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Winter 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 40,5 m²
1 Balkon 10 m² westseitig
Garten, Terrasse
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Gartennutzung, Bibliothek, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Skandinavisches Wohngefühl in Wels, Neustadt

Hygge kann man nur schwer beschreiben - es muss gelebt werden. Unser neues "HYGGE" Wohnprojekt in ausgezeichneter Welser Lage orientiert sich an diesem Lebensgefühl und möchte die skandinavische Art in unsere Lebensweise einfließen lassen.

Hygge biete Raum für soziale Kontakte und lädt ein, nicht nur in den eigenen vier Wänden, sondern auch draußen weiter zu wohnen.

In Wels Neustadt entstehen 29 Eigentumswohnungen zwischen 40 und 95 m2 mit großzügigen Eigengärten, Balkone oder Terrassen.

Zum besonderen Wohngefühl trägt die Holzbauweise und die lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster ganz besonders bei. Im Erdgeschoss erweitern Eigengärten und Terrassen den persönlichen Wohnbereich ins Freie. In den Obergeschossen bieten teilüberdachte Balkone großzügige Außenräume.

Das Gebäude wird nach den Richtlinien der Oö. Bauordnung in hochwertiger Niedrigenergiehaus- Bauweise und gem. ÖNORM B1600 (barrierefreies Bauen) errichtet.

Für Ihr KFZ wird eine hauseigene Tiefgarage errichtet, ein Ladepunkt für E-Fahrzeuge ist am eigenen Parkplatz möglich.

Nicht nur die Wohnungen selbst bieten Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die gemeinsamen grünen Außenanlagen werden bewusst so gestaltet, dass sie Behaglichkeit, Geborgenheit und Lebendigkeit ausstrahlen und den Bewohnern Raum für Spiele und Gespräche bieten.

Im sogenannten "Midtpunkt" wird ein Mittelpunkt im Zentrum dieser Wohnanlage integriert, das Herzstück von Hygge wohnen. Ein Ort für Harmonie, Kreativität und Gartenliebhaber.

Auch das Trio Mobilitätskonzept wird bei diesem Wohnprojekt wieder integriert. Für die Bewohner werden E-Bikes sowie ein Lastenfahrrad zur Benützung bereitgestellt.

Baubeginn: Ende 2024
Fertigstellung: Ende 2025

Für mehr informationen oder einen Beratungstermin steht Ihnen Herr Markus Efferdinger Anbieter kontaktieren) sehr gerne zur Verfügung.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichm.e. Immobilien GmbHHerr Markus Efferdinger
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie