BESONDERE Immobilie!

Besondere Immobilie mit 143m2 Fläche und 2 Parkplätzen

Aufgrund des statischen Gebäudekonzepts und mit Trennwänden in Gipskartonkonstruktion zeichnet sich diese fast einzigartige und vielfältig nutzbare Immobilie durch flexible Raumgestaltung aus. Zusätzlich verfügt dieses Objekt über einen Kellerraum von 16m2 und großzügige Fensterflächen. 2 Parkplätze direkt davor runden diese Immobilie ab.

Darüber hinaus kann dieses Objekt nicht nur gewerblich, sondern auch für Wohnzwecke, zb. als Mitarbeiterwohnung oder als Wohngemeinschaft genutzt werden. Eine Umwidmung ist möglich.

Dadurch ergeben sich unzählige Möglichkeiten zur Nutzung – hier einige Ideen, der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt:
• als Geschäftslokal oder Dienstleistungsbüro in verschiedenen Sparten
• als Wohngemeinschafts-, oder als Mitarbeiterwohnung
• all-in - als Arbeits- und Wohnoase. Der vordere Teil geschäftlich & der hintere Teil für Wohnzwecke
• für den Gesundheitsbereich - als Arzt-, Physiotherapie-, Joga- oder Heilpraktikerpraxis
• als Ausstellungsfläche
• als Schönheitssalon oder Friseur

Folgende Ausführungsdetail sprechen für sich:
• elektrischer Eingangsbereich mit 2-seitigen Schiebetüren
• lichtdurchflutete Aufenthaltsräume
• repräsentatives Schaufenster
• Personal Teeküche mit Sanitäreinrichtungen und separaten WC
• einer zusätzlichen vollwertig ausgestatteten Küche
• kann als offenes Raumkonzept umgewandelt werden
• Trennwände lassen sich problemlos anpassen
• Safes mit eingebauten Zahlenkombinationen und Schlüssel
• Raumhöhe von 3,70 Metern werden durch Leuchtbalken erhellt
• Räume zum grünen, westseitigen und ruhigen Innenhof sorgen zusätzlich für Tageslicht
• pflegeleichter Linoleumboden
• separater Eingang seitlich möglich
• Barrierefrei erreichbar (Sterneckstraße / Linzer Bundesstraße)
• Zwei Parkplätze sind dabei

Für weiteren Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.