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  • Dachgeschosswohnung
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Traumwohnung mit Grünblick

159.000
 
72 m²2 Zimmer
Preis / m²2.201,3 €
Etage-
Baujahr1963
S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbHFrau Nina LANG
2700 Wiener Neustadt
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Billa Plus Supermarkt und zum Akademiepark, einem beliebten Erholungsgebiet. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, verschiedene Schulen (Grundschule und Höhere Schule), Supermärkte alle fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²2.201,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Bei einem KP unter 500.000 € entfällt derzeit unter Voraussetzungen die Grundbuchseintragungsgebühr.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten226,42 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1963, Neubau, Saniert, Satteldach, letzte Modernisierung 2019, Granit, Laminat, Marmor, Fliesen
Wohnfläche 72,23 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
188,1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,79
E

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und gemütlichen Wohnsitz sind. Mit einer Fläche von ca. 72,23 und einem Kaufpreis von 159.000,00 € bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde teilweise saniert, was für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Die hochwertigen Granitböden verleihen der Wohnung eine elegante Note.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem großzügigen Wohnbereich beeindruckt sein. Hier wurde eine Wohnküche mit offener Küche geschaffen, die zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden und Familie einlädt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • Neue Einbauküche (2020) inkl. AEG Geräten
  • Teilmöbliertes Schlafzimmer inkl. Einbaukasten
  • 3-fach verglaste Fenster (2019)
  • Bahnhofsnähe
  • Nahversorgung in 4 Gehminuten
  • Grünblick

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, Toilette, Badezimmer, Wohnküche, Zimmer 1, Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:

Das Objekt verfügt über Granit- und Laminatböden.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Der Preis NUR: € 159.000,-

Derzeitige monatliche Betriebskosten: EUR 226,42

Verfügbarkeit:

Ab sofort, nach Kaufvertrag

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter Anbieter kontaktieren

oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbHFrau Nina LANG
Video Live-Besichtigung
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