Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Helle Altbauwohnung im Herzen des 7 Bezirks

1.557 €

120 m²3 Zimmer

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Plech & Plech ImmobilienFrau Fiorina Doré -Hirschbold

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1070 Wien,Neubau

Sehr gute und ruhige Lage direkt bei der Neubaugasse/Mariahilferstrasse - ruhige Lage, da die Wohnung im Innenhof liegt / kein Durchzugsverkehr! Wenige Gehminuten zu 13A, 49er und U3 Neubaugasse. Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
1. Bezirk ist rasch (auch zu Fuß) erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.557 €

Preis pro m²12,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.415,46 €

USt. Gesamtbelastung141,54 €

Miete1.200 €

USt. Miete120 €

Betriebskosten202,13 €

USt. Betriebskosten20,21 €

Sonstige Kosten Netto13,33 €

USt. Sonstige Kosten1,33 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 120,17 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

168 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,15

Beschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnet erhaltenen, besonders repräsentativen Altbauhaus Wiens im 2. Stock.

Sie hat eine Größe von ca. 120,17 m² und ist in einem schönen Zustand: Parkettböden, Nassräume, Heizkörper, Flügeltüren, Küche, Elektroleitungen, Therme und vieles mehr.

Aufteilung:

Vorraum
komplett ausgestattete geräumige Küche
Badezimmer mit Dusche
3 helle Zimmer, 2 davon gesondert begehbar
separate Toilette mit Waschbecken.

Die Wohnung kann ab 01. August verfügbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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