- Parkplatz
- Villa
- Balkon
- Terrasse
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Reifnitz am Wörthersee - Klassische Villa mit traumhaftem Seeblick
2.950.000 €
205 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²14.390,24 €
Grundstücksfläche1.072 m²
Baujahr2005
Herzog Immobilien OGHerr Christian Herzog
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.950.000 €
Kaufpreis pro m²14.390,24 €
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Merkmale
Villa
Baujahr 2005, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 205 m²
Gesamtfläche 213 m², Grundstücksfläche 1.072 m², 1 Wohneinheit
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Seeblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Thronend über dem Wörthersee, umsäumt von einem gepflegten Grundstück finden Sie diese schöne Villa. Durch die Einfriedung, sowie die Waldrandlage und die Zufahrt über eine private Sackgasse mit Schranken, ist höchste Privatsphäre gegeben. Zum See hin öffnet sich das Grundstück und bietet einen traumhaften Weitblick auf den See und die umliegende Berglandschaft.
Die Villa selbst besticht einerseits durch die hochwertige Bauweise und den Niedrigenergiestandard, sowie ihre Ausstattung: Licht-Bus-Anlage, Zentralstaubsaugeranlage, Kamin, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung... Eine weitere wirklich nennenswerte Besonderheit ist die eigene Quelle im Wald, die mehr erstklassiges Frischwasser liefert, als gebraucht wird.
Im Erdgeschoss der Villa empfängt Sie ein großzügiger Windfang, der in die Diele übergeht. Von hier aus erreichen Sie auch das Gäste WC und einen Abstellraum. Der Wohn-Essbereich samt Küche ist großzügig und offen gestaltet und bietet Ihnen auch vom Haus aus einen Ausblick auf den See.
Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer finden im Obergeschoss der Liegenschaft Platz.
Im Kellergeschoss sind neben einer 43 m² großen Einliegerwohnung mit Badezimmer und Terrasse auch weitere Lager- und Technikräume untergebracht.
Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
Die Villa selbst besticht einerseits durch die hochwertige Bauweise und den Niedrigenergiestandard, sowie ihre Ausstattung: Licht-Bus-Anlage, Zentralstaubsaugeranlage, Kamin, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung... Eine weitere wirklich nennenswerte Besonderheit ist die eigene Quelle im Wald, die mehr erstklassiges Frischwasser liefert, als gebraucht wird.
Im Erdgeschoss der Villa empfängt Sie ein großzügiger Windfang, der in die Diele übergeht. Von hier aus erreichen Sie auch das Gäste WC und einen Abstellraum. Der Wohn-Essbereich samt Küche ist großzügig und offen gestaltet und bietet Ihnen auch vom Haus aus einen Ausblick auf den See.
Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer finden im Obergeschoss der Liegenschaft Platz.
Im Kellergeschoss sind neben einer 43 m² großen Einliegerwohnung mit Badezimmer und Terrasse auch weitere Lager- und Technikräume untergebracht.
Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
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Anbieter:in
GewerblichHerzog Immobilien OGHerr Christian Herzog
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